Coronavirus
Coronavirus : situation au 19/05
20.05.2020
CORUM L'Épargne vous informe sur la situation au 19/05

Depuis le début de la crise sanitaire, nous communiquons de la manière la plus transparente possible sur l'évolution de la situation et l'impact éventuel sur votre épargne.

Voici les éléments clés qui résument la situation à ce jour :

•    Environ un tiers de nos locataires nous a contactés depuis le début du confinement pour nous faire part de difficultés et engager une discussion en toute transparence

•    L'ensemble des demandes reçues porte aujourd'hui sur un peu plus de 5% du loyer annuel de CORUM Origin et environ 2,5% du loyer annuel de CORUM XL ; ce chiffre évolue quotidiennement, à la hausse comme à la baisse, en fonction de nos discussions avec les locataires concernés

•    Nous avons accepté 45% des demandes formulées sous la forme d'échéanciers de paiement, sans impact sur la performance annuelle de votre épargne ; nous comptons faire progresser ce chiffre dans les jours à venir

Vous trouverez ci-dessous un bilan plus détaillé de la situation au 19 mai sur les deux SCPI historiques de la gamme CORUM L'Épargne  

1

Pour rappel, nos locataires nous ont contactés avec trois types de demandes :

•    Demandes de suspension du loyer : les loyers ne seraient plus versés durant une période déterminée (impact négatif sur votre dividende annuel)

•    Demandes de report du loyer : les loyers seraient versés ultérieurement au cours de l'année 2020 (sans impact sur votre dividende annuel)

•    Demandes à venir : anticipation de demandes de suspension ou de report dans les semaines à venir, sans plus de précisions à date

En comparaison avec la communication que vous avez reçue le 5 mai dernier, nous avons une visibilité encore meilleure sur la situation de nos locataires et le montant total des demandes est toujours en diminution.

Sur la base des chiffres actuels et en se plaçant dans le scénario le plus défavorable, vous trouverez ci-dessous une simulation de l'impact des demandes de suspension de loyer sur l'objectif (non garanti) de performance* annuelle de nos solutions immobilières : 

2

En 2019, CORUM Origin a délivré une performance de 6,25%* pour un objectif de rendement annuel de 6%* et CORUM XL une performance de 6,26%* pour un objectif de rendement annuel de 5%*.

Le flux de demandes que nous recevons est à présent en baisse, signe d'une relative stabilisation de la situation. Nous continuons de dialoguer au quotidien avec l'ensemble de nos locataires et restons toujours vigilants afin de ne pas subir les comportements de ceux qui chercheraient à profiter de la situation.

A ce jour, nous avons accepté 45% des demandes formalisées et convenu d'un échéancier de paiement sur le trimestre avec les locataires concernés. Ces reports n'auront pas d'impact sur la performance annuelle de votre épargne.

D'autres demandes sont encore à l'étude et nous maintenons notre volonté de soutenir les locataires qui en ont réellement besoin. Ce chiffre pourrait ainsi davantage progresser dans les jours à venir, toujours par mise en place d'échéanciers sur le trimestre. A l'image de ce que nous faisons depuis le début de cette crise, nous continuerons de vous tenir régulièrement informés de l'évolution de la situation. Toute l'équipe CORUM L'Épargne se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.

 

Merci de votre confiance.

L'équipe CORUM L'Épargne

 

*Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM), défini comme le dividende brut avant prélèvements obligatoires versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées de 0,20% pour CORUM Origin en 2019) par le prix acquéreur moyen de la part en l'année N.

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme avec un horizon de placement de 10 ans, dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.