SCPI

Revue de presse novembre, décembre 2021 - janvier 2022

CORUM L’Épargne n’hiberne pas ! Et fait toujours la une de la presse, qui a notamment salué ces derniers temps son engagement ISR. 

Les produits commercialisés par CORUM L’Épargne sont des investissements long terme qui présentent un risque de perte en capital, aucune garantie de revenus et une liquidité limitée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


Challenges | Immobilier: Que vaut le label ISR pour les SCPI ? 

9/12/21

« La SCPI CORUM Eurion […] vient d’obtenir à son tour le label ISR. Depuis l’an dernier, ce label ISR attribué par le ministère de l’Economie aux fonds intégrant des critères extra-financiers (environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans leur gestion, concerne aussi les fonds qui investissent dans le parc immobilier. "Ce label est une chance pour l’immobilier car le secteur est un gros émetteur de CO², à la fois pendant la construction des bâtiments mais aussi après, pendant l’exploitation de l’immeuble (chauffage, énergie…). Donc, tout ce qui permet de réduire les émissions est une bonne chose pour la planète", détaille Jonathan Dhiver, fondateur du site MeilleureSCPI.com. »

 

LeFigaro.fr | La SCPI CORUM Eurion labellisée ISR

9/12/21

« La SCPI CORUM Eurion est labellisée ISR. Le groupe CORUM rappelle que sa politique d'investissement a depuis toujours considéré les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance comme une partie intégrante de sa stratégie. Sélectionner des immeubles de qualité, réaliser les investissements nécessaires pour les améliorer - que ce soit d'un point de vue environnemental, de la prise en compte des évolutions de la société, ou de la qualité de vie des occupants - permet en effet d'engager les locataires et de valoriser le patrimoine sur le long terme. Une durée de baux longue permet d'augmenter la visibilité sur les revenus de la SCPI, et donc des dividendes potentiels versés à ses épargnants, précise la société. " En tant que partenaire long terme des épargnants et des locataires, il est naturel d'intégrer dans l'investissement et la gestion immobilière du patrimoine d'une SCPI les composantes sociales et environnementales, déclare Frédéric Puzin, fondateur de CORUM L'Épargne. L'efficacité environnementale des bâtiments et le bien-être de leurs occupants est un levier pour atteindre notre objectif de performance. Ce label est le simple reflet de nos convictions." »

 

L’Agefi actifs | «Le Label ISR ne peut constituer le centre de la gestion immobilière»

9/12/21

« ‘’Le sujet de fond n’est en définitive pas d’obtenir un label. Outre le fait que le processus ne nous a pas posé de difficulté particulière, nous considérons chez CORUM que c’est le rôle de toute entreprise que de s’adapter à son environnement et d’être un acteur de la société. Mais cela ne doit être en rien un alibi pour développer un marketing qui détourne l’attention de l’essentiel et en faire un levier simplement mercantile. Afficher un label n’est pas plus fondamental que de servir des bons rendements intégrant des niveaux de risques compatibles avec le profil de l’épargnant. Le sujet central reste celui de la gestion et de la transparence.’’ » 
« ‘’Le label ISR ne peut constituer le centre de la gestion immobilière, et cette posture est en retard sur la réalité du marché. Nous avons pris ces préoccupations en compte depuis longtemps, sans les avoir nécessairement toutes formalisées’’, affirme Frédéric Puzin. »

 

Business Immo | « CORUM L'Épargne a fait le choix d'aborder la crise comme une opportunité »

10/12/21

Interview de Philippe Cervesi, directeur de l’immobilier du groupe CORUM

« Nous avons tenu nos engagements en matière de performance en 2020, avec des rendements de 6 % sur CORUM Origin, 5,66 % sur CORUM XL et même 10,39 % sur CORUM Eurion. Cette année encore, nous atteindrons nos objectifs sur nos trois SCPI, avec potentiellement de belles surprises d'ici la fin de l'année. » 
« En matière d'investissement, nous avons fait le choix d'aborder la crise comme une opportunité. Elle est intervenue à un moment où les prix élevés et les taux d'intérêt très bas incitaient à la prudence. Quand beaucoup d'investisseurs se sont retirés du marché, nous avons pu continuer de collecter du capital et être présents sur les marchés. »
« Nous avons aujourd'hui une approche assez contracyclique en vendant ce qui est prisé, en l'occurrence les actifs santé, industriels et logistiques, à des prix auxquels nous n'aurions pas osé rêver avant la crise. […] Autrement, nous parvenons toujours à nous positionner sur du bureau, qui reste accessible dans certains pays, et sommes intéressés par l'hôtellerie, qui affiche des prix en baisse. »
« Être diversifiés et agiles a toujours fait partie de notre ADN. Parce que près de 80 % de nos transactions sont réalisées off market, nous cherchons à être précurseurs. »
« Notre objectif de 2022 sera d'atteindre des volumes d'acquisition au moins égaux à ceux de cette année, d'autant que le marché nous paraît aujourd'hui un peu plus sain qu'avant le début de la pandémie. Comme chaque année, notre collecte sera par ailleurs cadrée par le niveau d'investissement que nous estimons réalisable durant l'année. » 

 

Option finance | Pierre-papier : toujours plus de facilités pour les épargnants

15/12/21

« CORUM est une société très dynamique dans l'internationalisation. Sa SCPI CORUM XL a été la première à sortir des frontières européennes pour acheter un immeuble au Canada. De nouvelles destinations apparaissent régulièrement. »

 

Enquete-debat.fr | Classement des SCPI de rendement à acheter en 2022 

16/12/21

« La petite sœur de CORUM Origin et CORUM XL, CORUM Eurion a fait une entrée exceptionnelle en 2020 en enregistrant un DVM à 10,40 % dès la première année de lancement. Visiblement, il s’agit d’un taux de rendement impressionnant. La SCPI CORUM Eurion dépasse largement les performances des autres SCPI de rendement du marché. Elle mérite amplement sa place parmi les SCPI les plus rentables du marché. Accessible à partir de 204 €, cette jeune SCPI européenne capitalise environ 252 M€ au 3e trimestre 2021. »

« Lancée en 2012 par CORUM AM, la SCPI CORUM Origin (ex CORUM Conviction) parvient à maintenir un DVM à 6 % en 2020. Au 3e trimestre 2021, elle a capitalisé plus de 2 142 M€. Cela fait de CORUM Origin l’une des plus grandes SCPI du marché. »

 

La Tribune de l’assurance | Cap sur la performance

Décembre 2021

« ‘’Notre choix de nous engager dans la voile en solitaire est dicté par des valeurs communes avec notre activité, explique Frédéric Puzin, président-fondateur du groupe CORUM. Par exemple, dans les premiers jours de la 15e édition de la Transat Jacques Vabre dont le coup d’envoi a été donné le 7 novembre dernier au Havre à destination de Fort-de-France en Martinique, les participants, y compris notre équipe (Nicolas Troussel et Sébatien Josse), ont dû composer avec un vent très faible. De même qu’en mer il faut sans cesse s’adapter à la météo, lorsqu’on gère l’argent des épargnants, il faut anticiper les conditions de marché, savoir admettre qu’on a fait le cas échéant fausse route et changer son fusil d’épaule. Dans la navigation comme dans notre métier, il faut faire preuve d’engagement, avoir des convictions, une vision claire, un cap, sur le long terme, tout en sachant s’adapter aux aléas, le tout sans forcément suivre les autres… ‘’ »
« La décision de CORUM d’investir dans la conception et la construction d’un bateau aux standards de la classe Imoca répond par ailleurs au souhait de s’engager dans un projet porteur de sens. Fondée en 1991, l’International Monohull Open Class Association gère les monocoques Open de 60 pieds (18,28 mètres. Cette organisation met en avant ‘’son souci permanent de développer la réflexion et l’innovation collective sur des questions environnementales afin d’adapter ses règles et les pratiques en faveur d’une performance toujours plus durable.’’ »

« ‘’Notre marque est aujourd’hui bien identifiée, sans compter que nous avons eu la bonne idée de choisir une dénomination mentionnant notre activité, si bien que notre bateau arbore un nom signifiant, grâce auquel le public sait ce que nous faisons : c’est là un levier puissant. Dernier point, intéressant, comme nous exerçons un métier réglementé, lorsque nous diffusons des campagnes de publicité, nous sommes tenus d’y intégrer un avertissement sur les risques que peuvent comporter les investissements. Or, ces mentions obligatoires contiennent un certain nombre de termes compliqués qui peuvent être anxiogènes pour les épargnants. Si bien que l’effet obtenu est l’inverse de l’effet recherché : au lieu de rassurer, cela joue comme un repoussoir. Rien de tel dans la voile…’’ »

 

Mieux Vivre Votre Argent | SCPI : objectifs de rendement dépassés pour CORUM en 2021

13/01/22


« Les fonds de CORUM L’Épargne ont passé sans encombre la crise du Covid-19. Les trois SCPI de la société de gestion, qui affiche désormais 70 000 épargnants et près d’1 milliard d’euros d’encours gérés, ont une fois de plus atteint, et même dépassé, leurs objectifs en 2021. CORUM Origin affiche ainsi 7,03% (pour un objectif de 6 %) et un taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans de 6,60 %, CORUM XL 5,84 % (objectif annuel de 5% et objectif à 10 ans de 10 %) et CORUM Eurion 6,12 % (objectif annuel et objectif à 10 ans de 4,5 %). »

« En 2021, les quatre fonds obligataires de la gamme CORUM L’Épargne ont tous performé: CORUM BCO affiche 3,86 % (2,08 % en 2020), CORUM BEHY 4,27 % (3,24 % en 2020), CORUM Butler Smart ESG 2,65 % (17,19 % en 2020) et CORUM BSD 2,1 5% (10,54 % en 2020). Enfin, le contrat d’assurance vie de la gamme CORUM L’Épargne, CORUM Life, 100 % en unités de compte (UC), a servi selon le support choisi entre 3,8 % et 5 %. »

 

Boursier.com | SCPI : CORUM Origin affiche un rendement supérieur à 7 % en 2021

13/01/22


« Les SCPI de CORUM ont battu leurs objectifs annuels de rendement en 2021. Dans un contexte de marché délicat, le fonds immobilier historique du groupe, CORUM Origin, a tiré son épingle du jeu à +7,03 %. »
« CORUM Origin, la SCPI historique du gérant, a battu son objectif de plus de 100 points de base à 7,03 % (taux de rentabilité interne sur 10 ans : 6,6 %), et après 6 % en 2020.
CORUM XL, très orientée sur des investissements à l’international, enregistre un rendement de 5,84 % pour un objectif de 5 % et après un rendement de 5,66 % en 2020, portée par deux principaux événements en 2021 : « La vente fructueuse d’un immeuble hôtelier en Espagne, et un effet de change favorable de la livre grâce à l’exposition de notre portefeuille au Royaume-Uni », détaille Frédéric Puzin, président-fondateur de CORUM. Lancée en mars 2020 juste après le krach boursier lié à l’arrivée de la pandémie, qui avait catapulté le rendement de sa première année d’existence à plus de 10 %, CORUM Eurion, labellisée ISR en 2020, sert une performance de 6,12 %, de plus de 150 points de base de son objectif annuel. »

 

Francetransactions.com | SCPI CORUM : encore d’excellentes performances publiées sur 2021, 7,03 % pour CORUM Origin, 6,12 % pour la SCPI CORUM Eurion ! 

14/01/22

« La SCPI CORUM la plus ancienne, CORUM Origin figure parmi les plus rentables du marché, depuis 10 années maintenant. La SCPI CORUM XL, seule SCPI du gestionnaire exposée aux devises autres que l’euro, pourrait dépasser ses objectifs de rendements sur 2022. Un immeuble situé au Canada, ayant des fortes plus-values à la clé, pourrait être vendu en 2022. Enfin, la toute jeune SCPI EURION, désormais labellisée ISR a rencontré un vif succès auprès des épargnants. Son rendement est également au-delà de l’objectif visé. »
« Si 2021 n’était pas une année facile, CORUM n’est pas inquiet pour 2022, une année qui ne devrait pas être plus compliquée. Ainsi, CORUM réitère ses objectifs de rendements pour 2022, aussi bien sur ces SCPI que sur ces fonds obligataires. »


Capital.fr | SCPI CORUM : encore d’excellentes performances publiées sur 2021, 7,03  % pour CORUM Origin, 6,12 % pour la SCPI CORUM Eurion ! 

14/01/22

« La SCPI investie à près de 95 % hors de France (dans 12 pays de la zone euro) a délivré un taux de distribution de 7,03 % pour l’exercice 2021. Ce rendement est à comparer aux 6 % de dividendes distribués en 2020, ce dernier taux constituant l’objectif de la société de gestion pour 2021. Un objectif largement dépassé, donc, et ce, en grande partie du fait d’arbitrages favorables : CORUM a en effet fait part de 9 opérations de ventes d’immeubles en 2021, pour un montant total de 157 millions d’euros. Et ces cessions ont généré 29 millions d’euros de plus-values distribuées sous forme de dividendes aux porteurs de parts de CORUM Origin et CORUM XL l’année passée. »

« Mais expliquer la performance de CORUM Origin à ces seuls revenus exceptionnels serait réducteur, Philippe Cervesi affirmant qu’”hors plus-value, le rendement de la SCPI s’affiche à environ 6 %”. La majeure partie des dividendes versés proviennent en effet des loyers payés par les locataires des SCPI, qui - pour rappel - achètent des immeubles de bureaux, de commerces, de logistique, de santé… en vue de les louer. »

 

Agefi Actifs | L'assurance vie poursuit sa responsabilisation

07/01/22

« “L’épargne est fléchée vers des domaines qui relevaient il y a encore deux décennies de la politique de redistribution de l’État”, remarque Frédéric Puzin, fondateur de CORUM L’Épargne. “C’est une évolution sociétale : dans un contexte de déficit budgétaire de l’État, l’épargne se substitue à l’impôt sur ces secteurs.” Au risque, selon le dirigeant, de “susciter une demande bien supérieure à l’offre et créer une surpression de la part des investisseurs”, ce qui pourrait laisser les labels de niche à la portée des tentations marketing. »

 

LeFigaro.fr | Ces innovations qui permettent aux SCPI de séduire les investisseurs et notamment les plus jeunes

18/01/22

« Depuis son lancement en 2014, CORUM AM fait preuve d’opportunisme, en achetant à contre-courant et en revendant dès que les actifs ou les secteurs d’activité sont devenus à la mode et se sont valorisés. Une stratégie gagnante puisqu’en 2020, les trois SCPI du groupe ont distribué 5,66 % (CORUM XL), 6 % (CORUM Origin) et 10,40 % pour CORUM Eurion, la petite dernière. »

« À l’instar de CORUM AM, quelques sociétés de gestion, offrent même aux associés la possibilité de fractionner l’achat de parts (on parle de parts décimalisées). « Cela leur permet d’adapter, à l’euro près, leur effort d’épargne à leur capacité financière », explique Frédéric Puzin, fondateur de CORUM L’Épargne. »

 

LeEchos.fr | L’immobilier tertiaire pour toutes les bourses

11/01/22

« L’achat en nue-propriété est-il aussi une possibilité ?
Oui, et c’est une bonne solution si vous trouvez que l’achat en démembrement de propriété est astucieux et que vous ne souhaitez pas (ou ne pouvez pas) mobiliser une capacité d’épargne trop importante. Vous les paierez en effet beaucoup moins cher, pour une durée de démembrement moins longue que la nue-propriété sur un bien « réel ». Par exemple, chez CORUM L’Épargne, la décote à l’achat s’échelonne de 12 % à 47 % en fonction de la durée de démembrement choisie, de trois à vingt ans. Durant cette période, vous ne touchez pas de loyers. A l’issue, vous récupérez automatiquement la pleine propriété des parts, qui sont censées s’être valorisées entretemps, et donc vous percevrez enfin les dividendes. »

 

CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 101 304,09 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCIF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9. 

Les SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012 ; CORUM XL, visa SCPI n°19-10 de l'AMF du 28 mai 2019 ; EURION, visa SCPI n°20-04 de l’AMF du 21 janvier 2020 sont gérées par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS PARIS n° 531 636 546. Siège social 1 rue Euler 75008 Paris. Agrément AMF GP-11000012 du 14 avril 2011. 

CORUM Life est un contrat géré par la compagnie d'assurance CORUM Life, société au capital social de 20 000 000 €, régie par le Code des assurances et agréée auprès de l’ACPR. 

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