Vie de votre épargne
Vente immeuble de Vélizy
09.10.2018
5 questions à Vincent DOMINIQUE, Directeur Général, responsable de l’Asset management de CORUM.


Corum Origin poursuit sa gestion dynamique du patrimoine et cède l’un de ses immeubles de bureaux situé à Vélizy (78) en France.

5 questions à Vincent DOMINIQUE, Directeur Général, responsable de l’Asset management de CORUM.

1-Pourquoi aviez-vous acheté cet immeuble en 2014 ?

L’immeuble de Vélizy réunissait tous les critères nécessaires pour faire partie du patrimoine de CORUM Origin.
En effet, l’achat de cet immeuble permettait de verser aux épargnants un dividende en phase avec l’objectif de 6%, pour une durée sécurisée de 9 années.
L’immeuble présentait également des fondamentaux très solides : une situation géographique excellente (dans le Grand Paris et intégré à un pôle renommé dans les secteurs de la santé et de la chimie), une grande qualité technique (réhabilitation complète en 2011 et immeuble labellisé HQE (Haute Qualité Environnementale]), mais aussi un locataire très solide, GE Healthcare, qui y a installé son siège social français.

2-Pourquoi avez-vous décidé de vendre cet immeuble de Vélizy ?

Avec cette cession, nous continuons à déployer notre stratégie opportuniste à l’acquisition et à la vente, en mettant à profit les effets de cycle. Au regard de l’évolution à la hausse du marché immobilier en France depuis l’achat de cet immeuble en 2014, cette cession permet de générer une plus-value et de dépasser la rentabilité prévue sur cet immeuble. 

3-Quel est le montant de la plus-value ?

Quatre années après l’achat de cet immeuble, nous le vendons pour 18 millions d’euros.
Soit une plus-value générée est de près de 1,4 millions d’euros, représentant un dividende exceptionnel d’1,06€ brut par part.

4-Qui bénéficiera de cette plus-value ?

Tous les associés CORUM Origin présents au jour de la vente percevront la plus-value, dont le versement sera réalisé dans les 5 jours suivant la vente.

5-Les associés sont-ils fiscalisés sur cette plus-value ?

Oui, la fiscalité est celle des plus-values immobilières, comme si les associés de Corum Origin détenaient directement l’immeuble.  

Pour toute information complémentaire concernant la vente de cet immeuble, n’hésitez pas à contacter un conseiller.


Informations complémentaires

- Date de vente : 24 septembre 2018
- Montant de la plus-value :  1, 4M€  
- Nom du locataire :GE Healthcare
- Type d’immeuble : Bureau