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The Range
Corum XL

East Kilbride - Royaume-Uni

  • Date d’acquisition: 12/04/2019
  • Prix à l’acquisition: 15 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 10.57%
  • Date de construction: 2005
  • Surface: 5519 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 7.9 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

Quatre commerces sont venus renforcer le patrimoine de CORUM XL le 12 avril 2019. Situés dans une zone commerciale de East Kilbride à 15km de Glasgow en Ecosse, il s’agit de la seconde acquisition de CORUM XL au Royaume-Uni cette année.

Pour une surface totale de 5 519 m2, cet actif accueille quatre locataires grand public : The Range, une enseigne d’ameublement britannique, Halfords un équipementier, Pets at Home une animalerie et Curry PC World & Carphone, un magasin d’électroménager et de matériel multimédia.

La zone commerciale est très visible et facilement accessible et dispose de très bons fondamentaux dû notamment à une situation privilégiée aux abords du Kingsgate Retail Park. Cet ensemble commercial, l’un des plus grands de la région, accueille des enseignes de restauration et des grandes marques telles que Burger King ou Nike mais aussi Sainsbury’s qui permettent une très bonne fréquentation de la zone.

East Kilbride est une « ville nouvelle » (créée en 1947 seulement) située en périphérie de Glasgow, la ville la plus peuplée d’Ecosse et la troisième ville du Royaume-Uni par sa population.

Cette acquisition d’un coût total d’environ 15M€ génère un rendement exceptionnel de 10,57% net de tous frais. Les locataires sont engagés à payer leur loyer pour une durée moyenne de 7,9 ans les charges et travaux éventuels étant intégralement à leur charge.

Le locataire principal

The Range est l’un de plus gros détaillant de mobilier du Royaume-Uni.

Fondé en 1989, cette enseigne compte 150 magasins à travers le pays et propose plus de 65 000 références d’articles pour la maison, les activités de loisirs mais également du mobilier de jardin et des outils de bricolage.

Bien que The Range propose la vente de ses produits en ligne, l’enseigne continue d’attirer en magasin ses clients qui recherchent l’expérience de l’achat en direct, notamment pour les biens de consommation durables.

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Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.