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Pingo Doce
Corum Origin

Vila Nova de Cerveira - Portugal

  • Date d’acquisition: 19/12/2014
  • Prix à l’acquisition: 7.4 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.78%
  • Date de construction: 2007
  • Surface: 4346 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 9 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

Ces 5 supermarchés de construction récente de la marque leader Pingo Doce sont localisés au Nord du Portugal près de Porto (cf carte). Les surfaces des magasins sont comprises entre 4 300 m2 et 4 800 m2. Les supermarchés sont situés sur des axes routiers stratégiques reliant notamment Porto à L'Espagne. Ils couvrent une population portugaise et espagnole de plus de 450 000 habitants et bénéficient pour deux d'entre eux de leur situation frontalière avec un important flux de résidents Espagnols faisant leurs courses au Portugal. La zone de chalandise couvre plus de 30 communes.

Le locataire principal

La marque Pingo Doce est détenue par le groupe Jeronimo Martins qui est le poids lourd du secteur des supermarchés au Portugal, mais aussi en Pologne, et possède de forts liens capitalistiques avec Unilever, l'autre géant du secteur. Pingo Doce est la deuxième enseigne de grande distribution au Portugal avec 369 supermarchés.

Le groupe Jeronimo Martins qui compte 80 000 collaborateurs a réalisé un chiffre d’affaires de 17,33 milliards d’euros en 2018 soit une hausse de 6,5% par rapport à 2017.

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