- Date d’acquisition: 20/06/2014
- Prix à l’acquisition: 4.5 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.52%
- Date de construction: 2008
- Surface: 17620 m²
- Typologie: Hôtels
- Engagement ferme: 21 ans
*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Les B&B Hôtels d'Amiens, Beaune et Brétigny-sur-Orge font partie des 222 implantations françaises de la chaîne et répondent au cahier des charges de l'enseigne pour leur emplacement de premier ordre: à proximité immédiate de la gare et d'un noeud routier pour B&B Amiens, de l'autoroute A6 à l'entrée de la ville pour celui de Beaune et de la Francilienne pour B&B Brétigny-sur-Orge. Ces 3 B&B sont classés 2 étoiles et disposent respectivement de 72, 52 et 47 chambres. Ils répondent à la demande de leur clientèle, qu'elle soit professionnelle ou de loisir, en offrant un rapport qualité-prix en adéquation avec leur marché ainsi que leur situation géographique.
Le locataire principal
Hiperdino est le leader de la distribution alimentaire aux Canaries avec 207 points de vente répartis sur les 5 principales îles de l'archipel. Son chiffre d'affaires a atteint 748 millions d'euros en 2013 (en hausse de 32% par rapport à 2012) et ses parts de marchés ont significativement augmenté aux Canaries. La politique commerciale de ces supermarchés est axée sur des prix bas avec la priorité aux produits d'origine locale. La stratégie de développement socialement responsable mise en œuvre par Hiperdino bénéficie du soutien des pouvoirs publics locaux.
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