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Logifashion
Corum Origin

Cabanillas del Campo - Espagne

  • Date d’acquisition: 11/05/2017
  • Prix à l’acquisition: 1.4 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.46%
  • Date de construction: 2008
  • Surface:
  • Typologie: Activité
  • Engagement ferme: 27.88 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

L’actif est situé à Cabanillas del Campo, dans la province de Guadalajara, à 50 km de l’aéroport international Barajas de Madrid. Il se trouve dans un parc industriel et logistique, la Quinta, où s’ont notamment implantées les sociétés BMW, BASF et UTI Worldwide. Il s’agit d’un immeuble logistique d’une surface de 22 973 m2, acquis dans le cadre d’un « sale and leaseback » pour un montant de 11,7 M€ et un taux de rendement à l’acquisition de 7,51%. Il bénéficie d’un bail ferme de 10 ans.

Le locataire principal

Logifashion est le 1er opérateur de logistique de l'industrie de la mode et du textile. La société, créée en 1996 en Espagne, propose de prendre en charge la logistique et la supply chain de grandes marques de mode et de textile (Pepe Jeans, Levi’s, Adolfo Dominguez, Tommy Hilfiger…), en Espagne, mais aussi  au Chili, au Mexique,  au Panama, aux USA et en Chine. Logifashion emploie 500 salariés ans le monde, occupe plus de 150.000 m² de plateformes et a généré en 2015 un chiffre d’affaires de 14,6 M€

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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.