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Logifashion
Corum Origin

Ruidellots - Espagne

  • Date d’acquisition: 11/05/2017
  • Prix à l’acquisition: 4.3 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 6.94%
  • Date de construction: 2007
  • Surface: 2248 m²
  • Typologie: Activité
  • Engagement ferme: 27.88 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

L’actif est situé à Riudellots, face à l’aéroport de Gérone/Costa Brava , à 90 km de Barcelone, à 2 km de l’autoroute AP7 qui relie Barcelone à Perpignan.  Il se trouve au sein d’un Parc Industriel où s’ont notamment implantées les sociétés AD Part SL (distribution automobile), Concentrol (Industrie Chimique) et Friselva (Viande). Il s’agit d’un immeuble de logistique d’une surface de 12 696 m2, acquis dans le cadre d’un « sale and leaseback » pour un montant de 4,8 M€ et un taux de rendement à l’acquisition de 7,76%. Il bénéficie d’un bail ferme de 10 ans

Le locataire principal

Logifashion est le 1er opérateur de logistique de l'industrie de la mode et du textile. La société, créée en 1996 en Espagne, propose de prendre en charge la logistique et la supply chain de grandes marques de mode et de textile (Pepe Jeans, Levi’s, Adolfo Dominguez, Tommy Hilfiger…), en Espagne, mais aussi  au Chili, au Mexique,  au Panama, aux USA et en Chine. Logifashion emploie 500 salariés ans le monde, occupe plus de 150.000 m² de plateformes et a généré en 2015 un chiffre d’affaires de 14,6 M€

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