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Praxis
Corum Origin

Breda - Pays-Bas

  • Date d’acquisition: 15/06/2018
  • Prix à l’acquisition: 20.1 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.79%
  • Date de construction: 2017
  • Surface: 20000 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 6.8 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

Le centre commercial de 20 000 m2 est situé à Breda, au sud des Pays-Bas. Breda est situé sur le nœud autoroutier reliant Eindhoven, Rotterdam et Amsterdam, ce qui en fait une localisation commerciale recherchée. La ville compte plus de 180 000 habitants et la zone de chalandise 950 000 personnes. Le centre commercial est dédié à la maison et à la décoration. 

Le locataire principal

Praxis est une chaîne de magasins de bricolage néerlandaise. Avec près de 150 magasins aux Pays-Bas, la chaine appartient au groupe Maxeda qui rassemble 7 000 collaborateurs et affiche 1,3 milliard d’€ de chiffre d’affaires.

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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.