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H&M
Corum Origin

Delft - Pays-Bas

  • Date d’acquisition: 15/11/2019
  • Prix à l’acquisition: 40.8 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 6.81%
  • Date de construction: 2004
  • Surface: 12854 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 5.9 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM Origin a fait l'acquisition d'un immeuble commercial situé à Delft, aux Pays-Bas, une ville de 105 000 habitants située au sud-est du pays, à environ 15 kilomètres de La Haye et de Rotterdam.

Il s’agit de commerces en pied d’immeubles implantés dans une rue piétonne très animée du centre-ville, à quelques minutes à pied seulement de la gare de Delft et à proximité immédiate de tous les principaux commerces et services.

Construit en 2004, la surface de l’ensemble immobilier,  est de 12 854 m². Il est entièrement loué pour une durée résiduelle moyenne de 5,9 ans à 16 locataires parmi lesquels de grandes enseignes telles que Jumbo, H&M ou Casa…

Mondialement connue pour sa faïence - la porcelaine bleue de Delft - et pour son architecture, elle est aussi une ville étudiante dynamique grâce à son Université de Technologie. Appelée aussi TU Delft, celle-ci est la plus grande université publique du pays, au cœur d'un campus gigantesque entouré de verdure à perte de vue. Elle est par ailleurs classée parmi les 20 meilleures universités en ingénierie et technologie au monde.

Le volume d'investissement s'élève à 40,8 M€, soit un rendement initial d'environ 6,81 %.

Le locataire principal

Cotée à la bourse de Stockholm, H&M est présent dans 54 pays, emploie environ 116 000 personnes et réalise un CA de plus de 16 milliards d'euros en 2013. Avec 23 magasins au Portugal, le groupe H&M a réalisé un CA supérieur à 96 millions d'euros. Le concept commercial est d'offrir mode et qualité au meilleur prix. Elle a développé sa notoriété en proposant notamment des collections temporaires en collaboration avec des stylistes (Karl Lagerfeld, Viktor & Rolf, Roberto Cavalli, Versace...) ou des stars (Madonna, Kylie Minogue, Katy Perry, Lana Del Rey, David Beckham, Vanessa Paradis, Beyoncé). Fondée en 1947, H&M (Hennes & Mauritz) est une entreprise suédoise de prêt-à-porter. L’histoire a démarré en 1947 d'une unique boutique de prêt-à-porter pour femmes à Västerås en Suède, à six marques distinctes et 3 200 magasins à travers le monde.

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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.