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DEPO DIY
Corum Origin

Kaunas - Lituanie

  • Date d’acquisition: 22/11/2019
  • Prix à l’acquisition: 22.4 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.5%
  • Date de construction: 2019
  • Surface: 21820 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 15 ans
attention

*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM Origin a fait une nouvelle acquisition en Lituanie, à Kaunas, la deuxième ville du pays avec 330 000 habitants. Elle dispose du plus grand port fluvial et d'un aéroport international, situé à seulement 15 km du centre.

Kaunas est une ville dynamique qui a su conserver à travers son architecture et ses très nombreux musées son important passé historique. La vie étudiante y est par ailleurs intense, avec l'université de la ville composée de dix facultés différentes, ainsi qu'une université de technologie.

Comme le précédent investissement en Lituanie, il s'agit là aussi d'une transaction avec l'enseigne DEPO, sur un immeuble commercial. DEPO est la plus grande enseigne de bricolage et de DIY en Lettonie.

Situé dans la meilleure zone commerciale en dehors du centre-ville, le bâtiment est neuf et a été livré en juin 2019, et se déploie sur une surface de 21 820 m². Il dispose par ailleurs de 524 places de parking.

CORUM Origin a conclu un bail d'une durée de 15 ans ferme, confiant l'ensemble des charges et des travaux au locataire. L'investissement s'élève à 22,4 M€ pour un rendement de 7,50%.

Le locataire principal

Créé en 2004 en Lettonie, au moment où le pays entrait officiellement dans l'Union Européenne, DEPO DIY est devenu le leader du marché du bricolage dans les pays baltes. Ces dernières années, il a connu une croissance très importante, de +142 % entre 2016 et 2018. Il exploite actuellement 9 magasins en Lettonie et 5 en Lituanie. Sa santé financière exceptionnelle s'explique par son offre pléthorique de produits, que ce soit pour la maison, le bricolage, le jardin, ou les produits pour animaux.

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attention

Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.