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Lloyds Bank
Corum XL

Leeds - Royaume-Uni

  • Date d’acquisition: 12/11/2019
  • Prix à l’acquisition: 12.7 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 6.41%
  • Date de construction: 2015
  • Surface: 1688 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 10.7 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM XL hat ein Geschäftshaus in Leeds erworben, der nach Bevölkerungszahl drittgrößten Stadt Großbritanniens. Mit mehr als 1,8 Millionen Einwohnern in der gesamten Agglomeration und in den Vororten ist es auch eines der wichtigsten Finanz-, Berufs- und Handelszentren des Landes und profitiert daher von einer unter allen Gesichtspunkten ausgezeichneten Dynamik.

Das Gebäude mit seiner charakteristischen weißen Fassade befindet sich in einer belebten Fußgängerzone im Herzen der Stadt und beherbergt eine Filiale der Lloyds Bank, einer der Hauptbanken des Landes. Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe der Modegeschäfte Zara, JD Sports M & S und Footlocker, was eine sofortige Attraktivität garantiert.

Mit einer neuen Hochgeschwindigkeitsstrecke namens H2S, die Leeds in nur einer Stunde und zwanzig Minuten mit London verbinden wird, sind die Aussichten für eine wirtschaftliche Dynamik in der Region sehr groß. Zumal es an der Kreuzung der wichtigsten Autobahnen liegt und auch von einem internationalen Flughafen, Leeds Bradford, profitiert.

Die 1.688 m² Bruttofläche sind vollständig an die Lloyds Bank vermietet. Der Mietvertrag läuft im August 2030 aus und beauftragt den Mieter mit allen Kosten und Arbeiten. Die Lloyds Bank renovierte das Anwesen 2015 vollständig, um es wieder in seinen ursprünglichen Zustand zu versetzen.

Das Investitionsvolumen beträgt 12,8 Mio. € bei einer Rendite von rund 6,41%.

Le locataire principal

Le locataire, Lloyds Bank Plc est une banque écossaise vieille de plus de 254 ans et fait partie des institutions parmi les plus anciennes du pays. Lloyds Bank Plc est la plus grande banque de dépôt du Royaume-Uni avec plus de 436 milliards de livres sous gestion. Elle emploie près de 75 000 personnes à travers le monde.

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attention

Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.