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Castorama
Corum XL

Lublin -

  • Date d’acquisition: 12/12/2019
  • Prix à l’acquisition: 26 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7%
  • Date de construction: 2017
  • Surface: 19279 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 15 ans
attention

*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM XL a acquis en une seule transaction trois magasins de bricolage Castorama en Pologne. Ils sont situés à Lublin, Chelm et Swarzedz. Lublin est une ville de 340 000 habitants dotée de plusieurs universités et d’un aéroport international. Chelm est quant à elle une ville de 63 000 habitants à l’est du pays, non loin de Lublin. Enfin, Swarzedz se trouve au centre-ouest de la Pologne, dans le grand Poznan qui compte plus de 530 000 habitants.

Les bâtiments ont été construits sur mesure pour répondre au cahier des charges de Castorama, l’unique locataire. Les deux premiers, à Poznan et Lublin, ont été livrés en 2012, et en 2017 pour Chelm. Ces trois actifs répondent ainsi aux standards de la grande distribution du secteur du bricolage (surface commerciale en rez-de-chaussée et une zone d’exposition à l’extérieur pour les produits de jardinage).

Castorama a signé 3 nouveaux baux d’une durée ferme de 15 ansToutes les charges et frais de maintenance et d’entretiens sont récupérables auprès du locataire.

Le montant de l'investissement s'élève à 26 M€, tous frais compris, et offre un rendement initial de 7%.

Le locataire principal

Castorama est une marque du groupe Kingfisher. Kingfisher est le plus grand distributeur de matériel de bricolage en Europe. Le Groupe emploie environ 74 000 personnes et exploite plus de 1 150 magasins sous des marques telles que B & Q, Castorama, Screwfx et Brico Dépôt. Les ventes consolidées de Kingfisher dépassent 11,5 milliards d’euros par an.

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attention

Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.