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Corum XL

SOLIHULL - Royaume-Uni

  • Date d’acquisition: 17/08/2020
  • Prix à l’acquisition: 22.17 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 6.51%
  • Date de construction: 1970
  • Surface: 5667 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 6.4 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM XL a acquis un nouvel immeuble au Royaume-Uni, dans la ville de Solihull. Située à environ 15 km au sud-est de Birmingham, Solihull compte une population d’environ 200 000 habitants, et est régulièrement classée parmi les « villes les plus agréables à vivre » du Royaume-Uni.

L’immeuble de bureaux Landsdowne Gate est situé en centre-ville, à proximité de la gare et du centre commercial Touchwood. L’immeuble bénéficie d’un environnement immédiat diversifié, constitué de nombreux commerces et bureaux, parmi lesquels ceux de Npower, Paragon Finance et du conseil municipal.

L’immeuble offre 5 667 m² d’espace de bureaux et 144 places de parking, et a été entièrement rénové en 2015.

Le locataire principal

Landsdowne Gate est loué en intégralité à deux locataires : Xoserve (représentant 73 % du loyer encaissé) et Phoebus Software Ltd (pour 27 %).

Le locataire principal, Xoserve, est une entreprise britannique comptant 27 000 employés. C’est un acteur majeur du circuit de distribution de gaz au Royaume-Uni, qui agit en tant que principal Data Service pour le compte de la compagnie nationale et d’autres opérateurs du gaz. Bien que privée, l’entreprise prend également en charge la mise en place des nouvelles normes pour le compte du Gouvernement britannique. Xoserve est présent dans cet immeuble depuis 2017. 

Le deuxième locataire, Phoebus Software Ltd, est une entreprise fondée en 2007, fournissant des solutions logicielles à des institutions financières dans le domaine des prêts et de l’épargne.

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