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Corum XL

LEATHERHEAD - Royaume-Uni

  • Date d’acquisition: 22/07/2020
  • Prix à l’acquisition: 22.46 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 6.85%
  • Date de construction: 2001
  • Surface: 5263 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 7 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM XL a finalisé l’acquisition de Keats House, immeuble de bureaux situé à Leatherhead, à environ 35 km au sud-ouest de Londres.

Accessible en train depuis le centre de Londres, cette ville occupe un emplacement stratégique entre les deux principaux aéroports internationaux du Royaume-Uni, Gatwick et Heathrow. Leatherhead est un secteur de bureaux bien établi, qui attire de nombreuses grandes entreprises telles Unilever, Exxon Mobil, KBR, Thales ou Novartis. Keats House a été construit en 2001, et est loué par CGI UK depuis cette date. C’est un immeuble de classe A, le plus haut standard en matière de localisation, rénovation et gestion d’immeuble. Il offre plus de 5 000 m2 sur 3 niveaux, une terrasse et un grand parking.

L’immeuble répond par ailleurs à des critères de sécurité exceptionnels qui s’appliquent aux entreprises détenant des informations classifiées. En effet, les activités exercées dans ce bâtiment sont confidentielles et son accès est limité. Cette spécificité lie fortement le locataire à l’immeuble.

Le locataire principal

CGI est une entreprise canadienne dont le siège est situé à Montréal. Elle fait partie des leaders mondiaux de conseil en technologies de l’information et en services numériques. Le groupe offre une gamme de services et d’expertises très large, allant de l’accompagnement au déploiement de projets IT à l’externalisation d’opérations, en passant par la mise en place de systèmes de Cloud. Le groupe est présent dans 40 pays avec près de 80 000 employés, et a réalisé un chiffre d’affaires de plus de 8,3 milliards d’euros en 2019.

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