Retour à la liste des immeubles

Corum XL

LEATHERHEAD - Royaume-Uni

  • Date d’acquisition: 22/07/2020
  • Prix à l’acquisition: 22.46 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 6.85%
  • Date de construction: 2001
  • Surface: 5263 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 7 ans
attention

*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM XL a finalisé l’acquisition de Keats House, immeuble de bureaux situé à Leatherhead, à environ 35 km au sud-ouest de Londres.

Accessible en train depuis le centre de Londres, cette ville occupe un emplacement stratégique entre les deux principaux aéroports internationaux du Royaume-Uni, Gatwick et Heathrow. Leatherhead est un secteur de bureaux bien établi, qui attire de nombreuses grandes entreprises telles Unilever, Exxon Mobil, KBR, Thales ou Novartis. Keats House a été construit en 2001, et est loué par CGI UK depuis cette date. C’est un immeuble de classe A, le plus haut standard en matière de localisation, rénovation et gestion d’immeuble. Il offre plus de 5 000 m2 sur 3 niveaux, une terrasse et un grand parking.

L’immeuble répond par ailleurs à des critères de sécurité exceptionnels qui s’appliquent aux entreprises détenant des informations classifiées. En effet, les activités exercées dans ce bâtiment sont confidentielles et son accès est limité. Cette spécificité lie fortement le locataire à l’immeuble.

Le locataire principal

CGI est une entreprise canadienne dont le siège est situé à Montréal. Elle fait partie des leaders mondiaux de conseil en technologies de l’information et en services numériques. Le groupe offre une gamme de services et d’expertises très large, allant de l’accompagnement au déploiement de projets IT à l’externalisation d’opérations, en passant par la mise en place de systèmes de Cloud. Le groupe est présent dans 40 pays avec près de 80 000 employés, et a réalisé un chiffre d’affaires de plus de 8,3 milliards d’euros en 2019.

Plus d’immeubles Corum XL

attention

Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.