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Corum XL

DUBLIN - Irlande

  • Date d’acquisition: 16/09/2020
  • Prix à l’acquisition: 30.11 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 6.02%
  • Date de construction: 2002
  • Surface: 7378 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 6.7 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM XL renforce son patrimoine en Irlande avec l’acquisition d’un immeuble à Dublin, au sein de Cherrywood Business Park, une zone de bureaux établie, située au sud de la ville. Le secteur est facilement accessible depuis le centre-ville. Des entreprises internationales comme Dell et Accenture l’ont choisi pour y installer leurs collaborateurs. Le vendeur de l’immeuble est un promoteur américain, qui investit actuellement plus de 2 milliards d’euros à Cherrywood afin de créer un nouveau quartier mixte proposant également des habitations et des structures de loisirs. Plusieurs projets immobiliers neufs seront livrés en 2020 à proximité immédiate de l’immeuble, ce qui démontre la vitalité de la zone.

L’immeuble de 7 378 m2 a été construit en 2002, et partiellement rénové en 2015. Ses bases de construction sont de qualité, et il offre de nombreuses places de parking (222), ainsi qu’un niveau de loyer comparativement inférieur aux immeubles de bureaux voisins.

Le locataire principal

Aviva est l’un des plus gros assureurs mondiaux, avec plus de 33 millions de clients. La compagnie occupe l’immeuble après avoir racheté le locataire d’origine, l’entreprise First Friends. Le bail court jusqu’en 2027, et les bureaux abritent les activités des services comptables et de traitement des pensions et contrats.

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