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Corum Origin

Dusseldorf - Allemagne

  • Date d’acquisition: 15/02/2019
  • Prix à l’acquisition: 20.4 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 5.63%
  • Date de construction: 2019
  • Surface: 4721 m²
  • Typologie: Hôtels
  • Engagement ferme: 20 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

Livré début 2019, cet hôtel exploité sous la marque Moxy by Marriott comprend plus de 150 chambres. Il est situé à 10km au sud du centre-ville de la 7ème ville allemande : Düsseldorf. 


L’hôtel dispose d’une surface totale de 4 721 m2 et d’une soixantaine de places de parking. Moxy Hotels, le nouveau concept du groupe Marriott International créé en 2014 propose des « boutiques-hôtels pour voyageurs modernes ». La cible est principalement les jeunes avec un design original, des chambres à la pointe de la technologie, des espaces communs variés et des prix abordables.


L’hôtel de 4 étages dispose également de plusieurs espaces au rez-de-chaussée : bar à cocktails, espace détente, zone de travail…Bien desservi par les transports en commun et par les axes routiers, l’établissement se trouve à proximité immédiate du siège social d’Henkel, entreprise allemande leader dans trois domaines d’activités :  les colles et adhésifs, la cosmétique et les détergents & produits d’entretien de la maison. Ce bâtiment fait également office de centre de formation du groupe et de lieu de conférence  : les besoins en termes d’accueil des collaborateurs du monde entier sont conséquents et constituent un bon socle de clients réguliers pour l’établissement.  


Le montant de l’acquisition s’élève à 20,4 M€ tous frais inclus et génère un rendement de 5,63%. Le locataire s’est engagé à payer son loyer pendant 20 ans.

Le locataire principal

Fondé en 2012 aux Pays-Bas, Odyssey Hotel Group est une société spécialisée dans la gestion hôtelière qui participent au développement de ses hôtels et en exploite en location de longue durée une quinzaine, avec une dizaine supplémentaire en projet. Le groupe travaille notamment en collaboration avec de nombreuses marques prestigieuses telles que Marriott International, Holiday Inn, Autograph Collection Hotels ou encore Aloft Hotels. Son chiffre d’affaires en 2017 s’élève à 19M€ (+25% par rapport à 2016).

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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.