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Corum Origin

Francfort - Allemagne

  • Date d’acquisition: 23/03/2019
  • Prix à l’acquisition: 219 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 5.71%
  • Date de construction: 2019
  • Surface: 5254 m²
  • Typologie: Hôtels
  • Engagement ferme: 25 ans
attention

*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

Cet hôtel neuf, exploité sous la marque Moxy by Marriott a ouvert ses portes en avril 2019. Il est situé à Kelsterbach, à proximité immédiate de l’aéroport de Francfort en Allemagne, le quatrième en termes de fréquentation en Europe avec 70 millions de passagers en 2018. Le centre-ville de la quatrième place financière d’Europe et ville la plus riche d’Allemagne, où est notamment implantée la Banque Centrale Européenne, se situe à seulement 20 minutes de l’hôtel. 

L’établissement dispose de 188 chambres climatisées réparties sur 5 étages. Il propose également un salon commun, un bar, une épicerie fine, une salle de sport et un espace de travail, sur une surface totale de  5254 m². 

Le montant de l’acquisition s’élève à 21,9 M€ tous frais inclus et génère un rendement de 5,71%. Le locataire s’est engagé à payer son loyer pendant 25 ans. 

Le locataire principal

Fondé en 2012 aux Pays-Bas, Odyssey Hotel Group est une société spécialisée dans la gestion hôtelière qui participent au développement de ses hôtels et en exploite en location de longue durée une quinzaine, avec une dizaine supplémentaire en projet. Le groupe travaille notamment en collaboration avec de nombreuses marques prestigieuses telles que Marriott International, Holiday Inn, Autograph Collection Hotels ou encore Aloft Hotels. Son chiffre d’affaires en 2017 s’élève à 19M€ (+25% par rapport à 2016).

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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.