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KPN
Corum Origin

La Haye - Pays-Bas

  • Date d’acquisition: 23/09/2016
  • Prix à l’acquisition: 40.5 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.7%
  • Date de construction:
  • Surface: 21000 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 11.5 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

Cet immeuble de bureaux de près de 21 000 m2 est loué à KPN, opérateur majeur de télécommunications au Bénélux, dans le cadre d'un bail ferme de 11,5 ans. L'actif est localisé à la Haye, au sein du campus KPN qui est en pleine  mutation. 
Cette acquisition illustre les effets positifs d'une  collaboration étroite avec les locataires, puisqu'il  s'agit du deuxième actif acquis par CORUM et loué à l'opérateur. Le 1er actif, localisé à La Haye, avait été acquis en septembre 2015, pour un montant de 32,1 M€.

Le locataire principal

KPN est l’opérateur téléphonique historique du Benelux, ancienne entreprise publique comparable à Orange en France. Le groupe de télécommunications néerlandais est également présent en Allemagne, en Espagne et en France. KPN emploie 31 000 salariés pour un chiffre d’affaires de 13.5 Mds€. Près de 800 collaborateurs, consultants spécialistes en informatique et gestion de données sont regroupés dans cet immeuble.

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