CORUM Eurion est une SCPI responsable
CORUM Eurion, la troisième SCPI de la gamme CORUM L'Épargne, lancée en 2020 et investie entièrement en zone euro, devient la première à obtenir, le 25 novembre 2021, le label ISR créé par le Ministère de l’économie, des finances et de la relance.
Performance
La SCPI CORUM Eurion se fixe un objectif de rendement annuel et à 10 ans de 4,5%* non garanti
Risques
Comme tout placement immobilier, CORUM Eurion comporte des risques
Durable
Une épargne responsable, qui répond aux enjeux environnementaux et sociaux de demain
Performance
La SCPI CORUM Eurion se fixe un objectif de rendement annuel et à 10 ans de 4,5%* non garanti
Risques
Comme tout placement immobilier, CORUM Eurion comporte des risques
Durable
Une épargne responsable, qui répond aux enjeux environnementaux et sociaux de demain
Les performances de la SCPI CORUM Eurion
5,67 % Rendement* 2023
CORUM Eurion, lancée en 2020 dans un contexte de marché inédit, a un objectif de rendement de 4,5%, net de frais de souscription et gestion.
4,5 % Objectif de rendement annuel*
CORUM Eurion a un objectif de rendement annuel* de 4,5 % net de frais de souscription et gestion et un objectif de taux rendement interne sur 10 ans** de 6,5%.
215 € Prix de la part CORUM Eurion
Le prix de la part est de 215 € (frais et commission de souscription de 12 % inclus).
*Rendement : taux de distribution, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N de la part. Cet indicateur permet de mesurer la performance financière annuelle de CORUM Eurion.
**Taux de rendement interne (TRI) : mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de la part, des dividendes distribués sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l'investisseur.
Une SCPI socialement responsable
L’investissement socialement responsable (ISR) a pour objectif de concilier la performance financière et le développement durable. Le label ISR, créé par le Ministère de l’Economie et des Finances, est attribué aux différents types de fonds, notamment immobiliers dont la gestion intègre les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
Une démarche responsable qui repose sur les fondamentaux de la stratégie CORUM
Être une SCPI pour laquelle la performance financière n’est pas incompatible avec l’engagement social et environnemental, c’est l’ambition de CORUM Eurion. Notre démarche ISR s’inscrit dans notre volonté d’améliorer ou de préserver la valeur de nos immeubles, pour aujourd’hui et pour demain. Car nous sommes convaincus que ces critères, au-delà de l’aspect financier, deviendront des éléments clés de mesure de la valeur des biens immobiliers et de la satisfaction des locataires.
Le locataire ayant toujours été au centre de notre stratégie de gestion - car c’est lui qui, en payant ses loyers, crée de la valeur pour l’épargnant - nous l’avons placé au cœur de notre démarche ISR. Nous mettons ainsi en place un dispositif en étroite collaboration avec nos locataires afin d’améliorer sur le long terme les considérations ESG de nos immeubles, quels que soient leur emplacement et leur type. Cette collaboration est facilitée par la gestion interne de nos immeubles et la relation de proximité mise en place avec nos locataires depuis le début.
Concernant les futurs immeubles, leur performance ESG est prise en compte dès la phase d’étude préalable à l’acquisition. Ainsi, lorsqu’une opportunité d’investissement est considérée, la performance ESG constitue l’un des éléments de la prise de décision quant à l’acquisition ou non de l’immeuble. À la suite de l’achat de l’immeuble, un suivi de proximité est ensuite mis en place avec nos équipes, comme pour les locataires actuels, l’objectif étant d’établir un plan d’amélioration ou de maintien de la performance ESG des immeubles (réduction de la consommation d’énergie et d’eau, amélioration de l’accessibilité et du confort, etc.) .
L’évaluation ESG de l’ensemble des immeubles du fonds CORUM Eurion est révisée au moins une fois par an par l’équipe de gestion immobilière de CORUM Asset Management et sera partagé en toute transparence au travers d’un rapport ESG annuel.
Risques
Les risques d’un placement immobilier
RISQUE DE PERTE EN CAPITAL
La valeur des parts de la SCPI CORUM Eurion évolue avec la valeur de son patrimoine dans le temps. Elle peut donc varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l'évolution des marchés immobiliers.
REVENUS NON GARANTIS
Les revenus potentiels distribués par CORUM Eurion ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement de votre SCPI.
RISQUE DE LIQUIDITÉ
Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. Aussi, nous attirons votre attention sur la revente de vos parts, qui n'est pas garantie et peut être plus ou moins rapide en fonction de l'évolution du marché immobilier.
RISQUE DE PERTE EN CAPITAL
La valeur des parts de la SCPI CORUM Eurion évolue avec la valeur de son patrimoine dans le temps. Elle peut donc varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l'évolution des marchés immobiliers.
REVENUS NON GARANTIS
Les revenus potentiels distribués par CORUM Eurion ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement de votre SCPI.
RISQUE DE LIQUIDITÉ
Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. Aussi, nous attirons votre attention sur la revente de vos parts, qui n'est pas garantie et peut être plus ou moins rapide en fonction de l'évolution du marché immobilier.
Les réponses de CORUM Eurion
1. Diversification
Un patrimoine diversifié permet une meilleure maîtrise des risques.
CORUM Eurion se dotera avec le temps d'un patrimoine diversifié à travers l'Europe. Elle se donne notamment la possibilité de saisir les opportunités inédites identifiées par l'équipe CORUM depuis 2012 mais incompatibles avec l'objectif de performance de CORUM Origin.
42
Nombre d’immeubles*
2. Engagement sur la durée
L’engagement des locataires dans la durée offre une plus grande visibilité des loyers sur l’avenir.
Les immeubles de CORUM Eurion sont occupés à près de 100 %. Ils sont loués à des entreprises solides aux activités diversifiées (commerce, technologies de l’information).
6,86 ANNÉES
Durée moyenne pendant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer*
3. Placement long terme
Adopter une vision long terme permet de saisir les opportunités dues aux cycles longs de l'immobilier.
CORUM Eurion utilise les cycles des marchés plutôt que de les subir en identifiant des opportunités d'investissement dans toute la zone euro.
10 ANNÉES
Horizon de placement recommandé*
Répartition du patrimoine
(% de la valeur vénale) - au 30/06/2024
Confiance
DÉJÀ PLUS DE 34 500 ÉPARGNANTS
34 673 épargnants nous ont déjà fait confiance et ont placé plus de 1,2 milliard d'euros d'épargne sur la SCPI CORUM Eurion depuis février 2020.
4 ANS ET DÉJÀ PRIMÉE
CORUM Eurion a été lancée en début d'année, et a déjà retenu l'attention de la presse spécialisée. Votre SCPI vient notamment de se voir décerner le Top D'Or de la Meilleure Innovation ainsi que le Top D'Argent du Meilleur BTI, par le magazine Tout Sur mes Finances. Depuis 2011, ce sont
désormais 33 prix qui sont venus distinguer CORUM et la gestion de ses fonds immobiliers, dont 9 pour l'année 2020.
2020
Or - Meilleure Innovation
Top des SCPI
2020
Argent - Meilleur BTI
Victoires de la Pierre Papier
2022
Bronze - Meilleure SCPI diversifiée
Victoires des SCPI
2022
Or - Moins de 10 ans - SCPI Diversifiée
Grand prix des SCPI
2022
Espoir SCPI
Good Value for Money
2022
Or - Meilleure relation associés
Top d'or des SCPI
2023
Victoire Argent dans la catégorie SCPI prometteuses
Victoires Le Particulier
2024
1er prix : SCPI, encours supérieurs à 1 Md€
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