Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Écoles

Portugal

Il s’agit de deux écoles situées dans les villes de Porto et de Braga au Portugal.

Porto est la 2nde ville économique du Portugal. Ses deux ports de commerce offrent de remarquables débouchés aux productions industrielles de la région. La ville est inscrite au Patrimoine mondial par l'UNESCO.  L’école jouit d’une excellente situation en centre-ville, près des commodités et des transports, lui offrant un bon potentiel de développement (reconversion possible en bureaux).

Située au nord du Portugal, Braga est la troisième ville du pays, après Lisbonne et Porto. De nombreuses multinationales y ont installé leurs centres de recherches et de production. Il s’agit du 2ème actif que CORUM détient à Braga (le 1er actif est un magasin H&M)

Les écoles PROFESSIONAL SCHOOL PROFITECLA et PROFESSIONAL SCHOOL OF BRAGA appartiennent à Grupo Rumos, spécialisée dans les établissements scolaires professionnels.
Les locataires sont engagés pour une durée ferme de 10 ans, dans le cadre de baux triple net : tous les frais, charges, taxes et travaux des écoles sont à la charge des locataires.

Ces immeubles ont été acquis pour 9,8 M€ acte en main et 6,72 % de rendement.

Locataires Grupo Rumos

Ces écoles appartiennent au Grupo Rumos, elles sont destinées à des étudiants entre 14 et 18 ans environ qui apprennent des métiers tels que la mécanique, l’assistance médicale, le secrétariat, la mécatronique, l’informatique… Elles sont financées en partie par le gouvernement portugais mais surtout par des fonds provenant de l’Europe.

L’école de Porto « PROFESSIONAL SCHOOL PROFITECLA » est une des écoles les plus importantes du pays car elle offre un large choix de formations professionnels pour des étudiants de 14 ans à 17 ans. Elle est reconnue pour son fort taux d’employabilité : 76% des diplômés en moyenne.

Celle de Braga, « PROFESSIONAL SCHOOL OF BRAGA », fait partie des écoles reconnues du Nord du Pays.  Les étudiants issus de ses formations sont principalement employés au sein de l’entreprise Bosch présente dans la région.

Grupo Rumos, est un groupement d'entreprises internationales, opérant dans les domaines de la formation professionnelle et de la certification. D'origine portugaise, le groupe emploie plus de 500 employés dans le monde, principalement au Portugal, en Espagne, en Angola et au Mozambique.

Typologie

Bureaux

Prix AEM*

9,80M€

Rendement**

6,72% AEM*


Caractéristiques

Date de construction : Porto 1980 (rénové en 2009) et Braga 2003
Surface de totale : 10 938m2
Prix AEM : 9,8 M€
Loyer brut annuel : 660 000 €
Taux de rendement : 6,72% AEM
Durée du bail restant à courir : 10 ans ferme
Locataire : Grupo RUMOS
Ville : Porto et Braga - Portugal