Patrimoine
Activités
Cabanillas del Campo - Espagne
L’actif est situé à Cabanillas del Campo, dans la province de Guadalajara, à 50 km de l’aéroport international Barajas de Madrid. Il se trouve dans un parc industriel et logistique, la Quinta, où s’ont notamment implantées les sociétés BMW, BASF et UTI Worldwide.
Il s’agit d’un immeuble logistique d’une surface de 22 973 m2, acquis dans le cadre d’un « sale and leaseback » pour un montant de 11,7 M€ et un taux de rendement à l’acquisition de 7,51%. Il bénéficie d’un bail ferme de 10 ans.
L’investissement génère un rendement immobilier** de 7,51% AEM*
Locataires Logifashion
Logifashion est le 1er opérateur de logistique de l'industrie de la mode et du textile. La société, créée en 1996 en Espagne, propose de prendre en charge la logistique et la supply chain de grandes marques de mode et de textile (Pepe Jeans, Levi’s, Adolfo Dominguez, Tommy Hilfiger…), en Espagne, mais aussi au Chili, au Mexique, au Panama, aux USA et en Chine. Logifashion emploie 500 salariés ans le monde, occupe plus de 150.000 m² de plateformes et a généré en 2015 un chiffre d’affaires de 14,6 M€
Typologie
Activité
Prix AEM*
11,75M€
Rendement**
7,51% AEM*
Caractéristiques
| Caractéristiques | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prix | AEM* | 11 725 857 € | M² LOCATIF | 510 €/m² | ||
| Loyer | PAR M² | 38 €/m² | ANNUEL | 881 317 € | JOUISSANCE | 2016 |
| Typologie bail | 10 ans ferme | |||||
| Surface | 22 973 m² | |||||
| Nombre de lots | 1 | |||||
| Age | 12 ans |
*AEM : Acte En Mains (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus)
**Rendement : Il s'agit du loyer annuel rapporté au prix d'acquisition Acte en mains de l'immeuble.