Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Bureaux

Mestre - Italie

Cet immeuble de bureaux de plus de 20 000 m2 est situé dans la localité de Mestre (c. 90,000 habitants), l’expansion urbaine sur la terre ferme de la commune de Venise en Italie. Si la construction d’origine date d’aux alentours de 1962, un redéveloppement s’est opéré en 2006. La dernière rénovation effectuée en 2010 a permis de transformer cet actif à usage de bureaux et offre désormais des espaces de travail flexibles et modernes spécifiquement adaptés aux besoins du locataire.  L’immeuble est le siège historique d’OVS, un acteur très bien implanté dans cette zone dynamique.Les bureaux sont situés à l’intérieur du parc d’affaires de Mestre et bénéficient de nombreuses installations (hôtels, commerces, restaurants) et de connexions stratégiques : 10 minutes de l’aéroport de Venise, 5-10 minutes de la gare et une voie directe vers l’autoroute principale en direction de Milan.

Le montant de l’acquisition est de 19,4M€ tous frais inclus pour un rendement de 7,80%. 

Locataires OVS

OVS (groupe Coin) est la 1ère enseigne italienne de mode de la grande distribution. Créée en 1972, la marque vénitienne de 7800 collaborateurs, exploite un millier de magasins dans le monde dont la moitié en Italie. Tout en consolidant sa position dominante sur le marché italien, l’entreprise se développe à l’international en exploitant ses magasins en propre ou en franchise. En 2018, OVS a multiplié les ouvertures dans toute la France, d’Ajaccio à la région parisienne, en passant par Rennes et Nantes. En mai 2018 elle a importé dans l’Hexagone son concept OVS Kids, un magasin dédié à l’enfant dans les villes de Besançon et près de Toulouse.

L’entreprise génère un chiffre d’affaires de près de 1,36 mds d'euros (2017).

Typologie

Bureaux

Prix AEM*

19,40M€

Rendement**

7,80% AEM*


Caractéristiques

Acquis le : 29/10/2018
Prix de l’acquisition : 19,4 M€
Rendement à l’acquisition : 7,80%
Surface : 22.100 m²
Locataire : OVS
Durée du bail restant à courir : 18 ans