Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Le patrimoine de CORUM ne se limite pas à un secteur et prend, avant tout, en compte le rendement à l’acquisition et le potentiel du marché. C'est pourquoi il s'étend aux différentes composantes de l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, hôtels…) afin de lui permettre d’atteindre son objectif de distribution de 6 %. La valeur d’un parc immobilier réside sur un critère essentiel : la qualité, que ce soit celle des immeubles, de ses locataires et du loyer qu’ils versent. Pour maîtriser la valeur de ce parc et donc l’investissement et le placement des épargnants, la SCPI CORUM offre une qualité de service élevée. Elle prend en charge tous les aspects de la gestion de son parc et ses locataires en contrepartie de frais de gestion (inclus dans le rendement distribué qui est net de ces frais).

Bureaux

Cork- Irlande

L’actif est situé à Cork. Seconde ville d’Irlande après Dublin, Cork constitue l’un des principaux pôles économiques du pays, et abrite de nombreuses industries spécialisées et de grandes entreprises nationales et internationales telles que Apple, Siemens, Amazon, Johnson&Johnson…
L’immeuble d'environ 11 000 mest localisé dans une zone mixte tertiaire/commerces, où sont implantées des sociétés telles que Dell, Securitas, Regus, etc.. Il est loué à VoxPro qui s’est engagé à payer les loyers pour une durée de 11,4 ans, dans le cadre d’un bail triple net pendant lequel toutes les charges et travaux seront payés par le locataire. CORUM n’aura donc aucune dépense de fonctionnement à réaliser sur cet immeuble. 

L'investissement génère un rendement immobilier de 7,55%.
Le locataire s'est engagé à payer son loyer pendant une durée de 11,4 ans.

Locataires VoxPro

VoxPro est une société de call center, n°1 dans son secteur en Irlande.
Elle permet ainsi à des sociétés comme Microsoft, Google ou Airbnb d’externaliser leurs services clients et leurs services d’assistance technique pour leurs clients du monde entier.
Créée en 2002, VoxPro est une société en forte croissance qui réunit 1 700 collaborateurs pour un chiffre d’affaires de 60 M€ en 2016.

Typologie

Bureaux

Prix AEM*

17,90M€

Rendement**

7,55% AEM*


Caractéristiques

Caractéristiques            
Prix AEM*   17,9 M€     Loyer Annuel 1 350 000 €
Typologie bail   11,4 ans triple net     Jouissance 2017
Surface   11 387 m2     Nombre de lots 1
Date de construction   1999