La dernière acquisition CORUM XL
COMMERCES
BELFAST - IRLANDE DU NORD
Belfast est la capitale de l’Irlande du Nord, avec plus de 330 000 habitants. Le Grand Belfast représente une zone de chalandise de 600 000 habitants.Les deux magasins achetés Next et Easons & Sons se situent sur Donegall Street, principale artère commerciale de la ville. Ils cumulent une surface commerciale de plus 6 300 m2 au cœur de Belfast, atout majeur pour ces deux enseignes et leur rayonnement.
La maison mère de Next est locataire du magasin, et la maison mère de Easons & Son a donné sa garantie. Les locataires sont engagés sur une durée de 6,7 ans.
Cet investissement de 19,7 M€ tous frais inclus génère un rendement de 7,05%.
Locataires Easons & Sons
La célèbre librairie de Belfast a été fondée en 1819 sous le nom de Johnston & Co.
Avec 60 points de vente, il s’agit aujourd’hui de la principale chaîne de magasins en Irlande, proposant livres, journaux, magazines, papeterie.
La chaîne emploie près de 600 employés pour un chiffre d’affaires de 140 M€.
Locataires NEXT
La chaîne de magasins NEXT est spécialisée dans les vêtements et les articles ménagers de qualité.
Créée en 1982, NEXT est aujourd'hui présente dans plus de 500 magasins au Royaume-Uni et environ 200 magasins dans 40 pays à l'étranger. Elle emploie plus de 40 000 personnes pour un chiffre d’affaires supérieur à 4,5 milliards d’€.
Typologie
Commerces
Prix AEM*
19,70M€
Rendement**
7,05% AEM*
Caractéristiques
Surface : 6 300 m²
Date de signature : 11/06/2018
Prix AEM : 17,4 M£ ou 19,7 M€
Montant Loyer : 1,39 M€
Rendement AEM : 7,05%
Durée du bail : 6,7 ans
Typologie Bail : Triple net
Nombre de lots : 2
*AEM : Acte En Mains (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus)
**Rendement : Il s'agit du loyer annuel rapporté au prix d'acquisition Acte en mains de l'immeuble.