Les investissements réalisés par CORUM ne préjugent pas de ses performances futures

Patrimoine

Commerces

Braga - Portugal

Avec plus de 190 000 habitants, Braga est la 3e ville du Portugal. La zone de chalandise est également très importante avec plus de 800 000 habitants dans le district. Le magasin H&M se situe au cœur de la principale artère commerciale piétonne. L'emplacement idéal de cet actif de plus de 2 000 m2 est un atout majeur pour le rayonnement de la marque H&M au Portugal.

L’investissement génère un rendement immobilier** de 9,62% AEM*

Locataires H&M

Cotée à la bourse de Stockholm, H&M est présent dans 54 pays, emploie environ 116 000 personnes et réalise un CA de plus de 16 milliards d'euros en 2013. Avec 23 magasins au Portugal, le groupe H&M a réalisé un CA supérieur à 96 millions d'euros. Le concept commercial est d'offrir mode et qualité au meilleur prix. Elle a développé sa notoriété en proposant notamment des collections temporaires en collaboration avec des stylistes (Karl Lagerfeld, Viktor & Rolf, Roberto Cavalli, Versace...) ou des stars (Madonna, Kylie Minogue, Katy Perry, Lana Del Rey, David Beckham, Vanessa Paradis, Beyoncé). Fondée en 1947, H&M (Hennes & Mauritz) est une entreprise suédoise de prêt-à-porter. L’histoire a démarré en 1947 d'une unique boutique de prêt-à-porter pour femmes à Västerås en Suède, à six marques distinctes et 3 200 magasins à travers le monde.

Typologie

Commerces

Prix AEM*

4,47M€

Rendement**

9,62% AEM*


Caractéristiques

CARACTERISTIQUES            
Prix AEM*  4 469 000 € M² LOCATIF 2 159 €/m²    
Loyer PAR M² 198 €/m² ANNUEL 429 741 € JOUISSANCE 12/04/2014
Typologie bail   4 ans ferme + 3X5 ans         
Surface   2 170 m²        
Nombre de lots   1        
Age   7 ans