Immeuble de bureaux à Bruxelles (Belgique) CORUM ORIGIN
Bruxelles - Belgique
- Date d’acquisition: 29/03/2023
- Prix à l’acquisition: 33 M€
- Rendement à l’acquisition*: 8.9%
- Date de construction: 2007
- Surface: 18988 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 5 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Nommé la « RTL House », l’immeuble est situé au sein du projet urbain Mediapark, site d'une superficie totale de 380 000 m², ayant pour vocation de promouvoir le développement de la radiodiffusion, des médias et des industries créatives à Bruxelles.
L’immeuble acquis par CORUM Origin se divise en deux bâtiments interconnectés, répartis sur une surface de 19 000 m² et consacrés aux services de radio et de télévision de RTL Belgium. Un locataire solide, leader incontesté des médias belges francophones. L’immeuble a été construit clé en main en 2007 pour RTL Belgium, qui a continué d’investir dans l’immeuble au cours des années passées pour le rendre conforme à ses besoins. RTL Belgium est aujourd’hui engagée sur un bail de cinq ans.
L'acquisition de cet immeuble est motivée par la qualité du locataire, RTL, ainsi que par son fort potentiel. En effet, des améliorations de la desserte en transports sont prévues pour les 5 prochaines années, ce qui renforce notre conviction quant à la pérennité de la présence de RTL Belgium dans cette zone.
Le locataire principal
RTL Belgium est une société de services de télévision pour la Belgique francophone, comprenant entre autres des chaînes de télévision, des stations de radio et des services de streaming.
La « RTL House » est le siège de RTL en Belgique et a été inauguré le 26 janvier 2007 en présence du roi Albert II et de nombreuses personnalités politiques.
Depuis cette date, l'immeuble abrite les télévisions de RTL Belgium, à savoir, RTL-TVi, Club RTL, Plug RTL, Radio Contact vision, la régie publicitaire IP (IP TV et IP Radio) ainsi que les radios Bel RTL, Radio Contact et Mint.
RTL Belgium est considérée comme le leader incontestable du marché en Belgique francophone, avec un chiffre d'affaires de 176 millions d'euros en 2021.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.