- Date d’acquisition: 20/02/2024
- Prix à l’acquisition:
- Rendement à l’acquisition*: %
- Date de construction: 2000
- Surface: 36047 m²
- Typologie: Industrie / Logistique
- Engagement ferme: 20 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Certes, visuellement, ce nouvel immeuble industriel acquis par CORUM Origin paraît un peu “plat”... Il réserve pourtant de bonnes surprises !
Un emplacement stratégique : Cette plateforme est située à Ermua, une ville du Pays-Basque espagnol à 30 minutes de Bilbao, un des principaux centres économiques d’Espagne. Une localisation idéale, puisqu’elle offre au locataire du site - un acteur de renommée mondiale dans l’industrie automobile - une proximité avec ses principaux clients.
Un bâtiment sur mesure : Construit par son locataire pour son propre usage dans les années 2000, le site est dédié à la production de pièces automobiles et intègre également des espaces de bureaux. Ce même locataire a par ailleurs récemment investi dans de nouveaux équipements innovants pour améliorer et moderniser ses lignes de production. En parlant de modernisation : vous vous interrogez peut-être sur l’avenir de l’automobile...? Notre nouveau locataire y a déjà pensé, puisqu’il produit des pièces à la fois pour les véhicules thermiques (diesel et essence) et pour les électriques. Voilà ce qui renforce notre confiance quant au positionnement de cette plateforme face à la transition énergétique.
Un engagement très long terme : Cette acquisition est ce qu’on appelle dans le jargon immobilier une opération de « sale & leaseback », en français cela signifie que le locataire cède la propriété de l'immeuble à CORUM Origin mais continue à l'occuper grâce à la signature d'un nouveau bail de 20 ans. Le bail est par ailleurs « triple net », c’est-à-dire que l’ensemble des charges et travaux sont à la charge du locataire. L'intérêt pour vous ? Des frais en moins pour la SCPI… et donc plus de dividendes potentiels pour vous !
Le locataire principal
L’immeuble est entièrement exploité par l’un des leaders mondiaux de la conception, de la fabrication et de la distribution d’équipements automobiles !
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.