- Date d’acquisition: 09/11/2020
- Prix à l’acquisition: 7.13 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.29%
- Date de construction: 2017
- Surface: 5725 m²
- Typologie: Commerce
- Engagement ferme: 6.15 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
CORUM Origin réalise un nouvel investissement en Finlande, et acquiert un immeuble de commerce. Il se situe dans la ville de Lempäälä, dans la zone commerciale de Real Park, à 15 km de Tampere, deuxième plus grande ville du pays. Cette zone de commerce et de bureaux est établie à mi-chemin entre la capitale Helksinki et Tampere. Sa position adjacente à l'autoroute permet à l'immeuble d'être particulièrement visible. Les voisins immédiats sont notamment le supermarché Lidl et le centre commercial Ideapark. Construit en 2017, ce bâtiment de 5 725m2 a été spécifiquement conçu pour les besoins de ses deux locataires.
Le locataire principal
Tokmanni est une chaîne de plus de 200 hypermarchés à travers toute la Finlande. L'entreprise est leader du marché discount du pays, en magasin et en ligne, avec un chiffre d’affaires de 944 millions d’euros en 2019 et plus de 3600 employés. Tokmanni possède trois atouts qui le détachent de la concurrence : une gamme de prix plus abordable que la plupart des supermarchés, un large choix de références et une couverture géographique étendue. Tokmanni faisait déjà partie des locataires du groupe CORUM, via la SCPI CORUM XL et un immeuble acquis en 2019.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.