Revue de presse Janvier et Février 2023
L’inflation est au plus haut dans toute l’Europe et l’impact sur les prix du quotidien s’en ressent. Malgré des perspectives économiques encore floues, les équipes du groupe CORUM gardent leur cap. Après l’annonces des résultats de 2022, la presse partage ses analyses des acteurs de l’épargne, de la SCPI à l’assurance vie en passant par les fonds obligataires.
Les produits commercialisés par CORUM L'Épargne sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Le Revenu l Assurance vie : protéger son contrat de l’inflation – 4 février 2023
« Le contexte est propice : les rendements proches de 8 % pour les obligations européennes à haut rendement sont de retour, ce qui ne s’est pas vu depuis dix ans», selon Olivier Becker, expert obligataire du groupe CORUM. »
« Lancé fin 2022, le fonds CORUM Butler Entreprises (disponible au sein du contrat d’assurance vie CORUM Life) propose un objectif de performance annualisée (non garantie) de 5 % net par an jusqu’en 2029. Les rendements des obligations émises par des entreprises moins risquées, dites “investment grade”, sont plus proches des 3 à 4 % bruts par an. Soyez attentifs à la qualité des entreprises émettrices et à leur diversité.»
France transactions l Assurance-vie CORUM LIFE / Gestion profilée : 4 profils sur 5 affichent des performances positives sur 2022, malgré le krach obligataire – 26 janvier 2023
« CORUM LIFE sera sans doute un des rares contrats d’assurance vie affichant une performance positive sur la majorité de ses profils de gestion au titre de l’année 2022. »
« CORUM LIFE, le contrat d’assurance vie, 100 % en unités de compte réussi à limiter les impacts négatifs de la chute du marché obligataire en 2022. Ainsi, les produits de la gamme CORUM L’Épargne affichent leur résistance dans un contexte défavorable. Quatre des cinq profils du contrat CORUM LIFE présentent une performance positive comprise entre 0,70 % et 3,40 %. Les fonds obligataires disponibles dans le contrat accusent une baisse ; ils limitent toutefois leurs pertes à la moitié de celles enregistrées par les fonds comparables (leur indice). »
« De leur côté, les SCPI CORUM affichent des performances solides, supérieures aux objectifs. En tenant compte des rendements distribués et des augmentations de prix de part réalisées en 2022, leurs performances réelles* tutoient, voire dépassent, les 10 %. »
« Bonne nouvelle pour les épargnants. Le contrat d’assurance vie CORUM LIFE, le seul du marché permettant d’investir sur les SCPI CORUM via l’assurance vie, permet d’investir à hauteur de 55 % du capital »
« L’année est à marquer d’une pierre blanche pour les trois SCPI CORUM qui clôturent 2022 en ayant dépassé largement leur objectif de performance. Le cumul des revenus locatifs mensuels et des distributions de plus-values (0,94 % pour CORUM Origin et 0,12 % pour CORUM XL en 2022) permet aux SCPI d’afficher des rendements de :
- 6,88 % pour CORUM Origin, supérieur ou égal pour la 11e année consécutive à son objectif de 6 %, avec une rentabilité (TRI) sur 10 ans de 7,06 % ;
- 5,97 % pour CORUM XL, supérieur pour la 6e année consécutive à son objectif de 5 %, avec une rentabilité sur 5 ans de 5,34 % et un objectif sur 10 ans de 10% ;
- 6,47 % pour CORUM Eurion, supérieur pour la 3e année consécutive à son objectif de rendement et de rentabilité de 4,5 %. »
Gestion de fortune l CORUM surperforme encore ! - 19 janvier 2023
Londres en vue !
« CORUM est également très actif au Royaume-Uni. « On n’aurait jamais imaginé aller à Londres, aujourd’hui depuis le Brexit on y fait de très bonnes affaires en plein cœur de la capitale anglaise à 6,5 % de rendement ! » révèle encore le directeur de l’immobilier. »
Boursiers.com l Les 10 meilleures SCPI en termes de distribution des dividendes
« Du côté des SCPI traditionnelles avec un historique plus long, CORUM Origin a confirmé sa belle régularité avec 6,88 % pour 2022, ce qui permet à ce support aujourd’hui investi dans 13 pays de la zone euro d’avoir distribué entre 6 % et 7 % de dividendes depuis 10 ans. Une performance globale par ailleurs boostée par des augmentations du prix des part, dont +4,13% en 2022. 6,47 % pour CORUM Eurion CORUM Eurion a également maintenu un taux de distribution supérieur à 6 % en 2022. CORUM Eurion a la particularité d’être entièrement investie dans des pays de la zone euro hors de France.»
MeilleuresSCPI.com l CORUM Origin signe un deal record de 173 M€ à Bruxelles
« Dans un contexte où les investisseurs professionnels se font rares, la SCPI CORUM Origin illustre sa force de frappe sur le marché européen. Cette acquisition est un record pour la société civile de placement immobilier créée il y a 12 ans. Outre la qualité avérée de l’immeuble “Hendrik Conscience”, l’actif est également occupé par un locataire de renom.
L’administration flamande (Vlaandern) - une des trois communautés constitutionnelles du pays - occupe le bâtiment depuis sa construction en 1999. L’immeuble offre un taux de rendement supérieur à 7,7 %, à l’acquisition. Une rentabilité potentielle qui s’aligne parfaitement avec l’objectif de rendement de 6 % de la SCPI CORUM Origin. »
Enquête-débat.fr l SCPI CORUM : un taux de distribution 2022 largement au-dessus du prévisionnel - 2 février 2023
« La diversification du patrimoine est sans doute l’une des principales clés de ces rendements record. Les SCPI de la gamme CORUM L’Épargne ont un patrimoine immobilier qui se compose de biens extrêmement attractifs, loués par des locataires solides pour garantir la stabilité des loyers. En outre, 2022 fut aussi l’année d’une revente d’immeuble record en Allemagne ayant pu générer une plus-value de 24 millions d’euros (brute). Autres avantages d’investir dans les SCPI de la gamme CORUM L’Épargne.
Tout d’abord, il est important de noter que CORUM est un acteur reconnu sur le marché de l’investissement immobilier, avec plus de 10 ans d’expérience en gestion de patrimoine. La société d’une équipe d’experts en investissement immobilier, qui possèdent une connaissance approfondie du marché et des différents produits d’investissement. »
« CORUM fait aussi preuve d’une solidité financière accrue et fait preuve de beaucoup de transparence. »
Meilleurescpi.com l 2022, une année de performance pour l’épargne immobilière de CORUM – 31 janvier 2023
« Les solutions d’épargne immobilière proposées par CORUM L’Épargne signent une excellente année avec des performances très au-dessus de la moyenne de marché. Chacune des SCPI a dépassé ses objectifs et cela au bénéfice de plus de 100 000 épargnants qui leur font confiance. CORUM Origin, une année 2022 synonyme de performance et d’agilité. »
« Pour tenir ces objectifs de performance, la société de gestion CORUM applique un travail méticuleux. Il se matérialise par l’agilité de gestion immobilière à l’acquisition et également lors de vente d’immeubles qui peuvent cristalliser d’importantes plus-values. Celles-ci sont cristallisées au profit des milliers d’épargnants à qui CORUM Origin redistribue ces plus-values sous la forme d’une distribution exceptionnelle. La sélection passe également par une collecte compatible avec les opportunités à saisir. Sur ce point-là également, CORUM sait être agile au bénéfice des porteurs de parts. »
« En 2022, CORUM Origin a également réalisé une plus-value record sur la cession d’un immeuble de bureaux loué à la Deutsche Bank depuis 7 ans. »
« Côté cessions, la SCPI CORUM XL a cédé deux commerces en Finlande pour un montant de 12 M€ 3 ans et demi après l’avoir acheté. Pourquoi ? Parce que CORUM souhaite cristalliser et distribuer la plus-value. Cette agilité paye puisque cette cession dégage une plus-value de 2,5 M€ intégralement redistribuée aux épargnants. »
« Cette année la SCPI CORUM Eurion réalise un montant impressionnant de 327 M€ d’acquisitions en 8 actifs dans 5 pays différents. »
« La grande transparence et l’innovation couplées à une réelle agilité, dont les 100 000 épargnants bénéficient, sont une des marques de fabrique de CORUM L'Épargne. »
« Les SCPI de la gamme CORUML’Épargne sont disponibles en pleine propriété, en versement programmé, réinvestissement des dividendes, à crédit et en assurance vie. »
Businessimmo.com l Les acquisitions et ventes de CORUM XL et CORUM Origin au T4 – 27 janvier 2023
« Enfin, CORUM Origin a vendu le 20 décembre un immeuble de bureaux à Francfort, en Allemagne. Le montant de l'opération s'élève à 95 M€, soit une plus-value de 24 M€. Vendu à un investisseur américain, cet immeuble est loué depuis sept ans à la Deutsche Bank. Le bail arrivait à échéance d'ici deux ans. »
Ideal investisseur.fr l Pourquoi choisir la SCPI pour investir en immobilier ? – 26 janvier 2023
« En plus d'un confort de gestion optimal (en échange de frais de gestion), la SCPI de rendement se démarque de l'immobilier locatif traditionnel grâce à la diversification qu'elle propose. En effet, le parc immobilier d'une SCPI peut être composé de centaines de biens et de locataires. C'est notamment le cas de la SCPI CORUM Origin. Présente dans les quatre coins de la zone Euro, elle compte au 30 septembre 2022 150 immeubles et 322 locataires.
De plus, investir en SCPI permet d'avoir accès à des biens quasiment inaccessibles en direct, à l'image d'un immeuble de bureau acheté 100 millions d'euros par la SCPI CORUM Eurion.
Bon à savoir : Les locataires de ces SCPI de rendement ne sont pas des particuliers mais bel et bien des entreprises pouvant avoir une envergure internationale à l'image de Booking, FedEx et Carrefour pour la SCPI CORUM Origin et Google ou Pfizer pour la SCPI CORUM Eurion. »
Optionfinance.fr l Pierre-papier : la confiance peut-elle durer ? - 24 janvier 2023
« Son dirigeant, Frédéric Puzin, se veut confiant : « D'abord, notre hyper diversification nous permet d'acheter nos immeubles au gré des opportunités, à des rendements élevés, et de les louer à de grandes entreprises aux reins solides. Ensuite, notre approche internationale crée un effet d'aubaine : alors que l'inflation impacte de nombreux pays d'Europe plus fortement que la France, l'indexation des loyers de nos SCPI sur cette même inflation bénéficie clairement à nos épargnants. »
Enquête-debat.fr l Les SCPI gérées par CORUM réalisent des rendements compris entre 5,97 % et 6,88 % - 23 janvier 2023
« Le groupe CORUM semble, encore une fois, démontrer qu’elle est l’un des leaders en matière de Sociétés civile de placement immobilier (SCPI). Ce gestionnaire ne cesse de surprendre le marché en proposant, chaque année, des performances hors du commun. Les rendements*** effectivement réalisés par les 3 SCPI dépassent ainsi toujours les attentes de la maison-mère. Une prouesse qui se réitère en 2022. »
« Les investisseurs qui ont placé leur capital dans l’une des plateformes de CORUM L’Épargne sont, sans doute, contents des retombées qu’ils reçoivent. Ceux qui détiennent des parts au sein de la SCPI CORUM Origin sont particulièrement concernés. »
Businessimmo.com – Comment CORUM affiche une performance à deux chiffres de ses SCPI – 23 janvier 2023
« En attendant la publication des premiers indicateurs de performance des SCPI, CORUM a dévoilé celle de ses trois SCPI. Et toutes les trois affichent des résultats supérieurs aux objectifs initiaux, « dynamisées par les plus-values et les augmentations de prix de part » en 2022. A croire que la crise glisse sur l'activité immobilière de la société de gestion de portefeuille. »
Francetransactions.com l SCPI CORUM, des performances 2022 réellement exceptionnelles : CORUM Origin +11,01 %, CORUM XL +9,14 %, CORUM Eurion +11,86 % - 18 janvier 2023
« Résultats 2022 : Les SCPI CORUM dépassent encore une fois leurs objectifs L’année est à marquer d’une pierre blanche pour les trois SCPI CORUM qui clôturent 2022 en ayant dépassé leur objectif de performance. »
Comparatif-scpi.com l Des rendements exceptionnels pour les SCPI CORUM en 2022 - 19 janvier 2023
« Ces chiffres ne doivent pas occulter l’objectif principal de CORUM L’Épargne : faire primer, avant tout, l’intérêt des épargnants… ! 2023 sera l’occasion de poursuivre dans cette voie, avec plusieurs projets d’envergure destinés à étoffer l’offre et les outils proposés aux épargnants. Ils devraient contribuer à dynamiser encore les performances de nos solutions dans un contexte économique toujours relativement complexe mais offrant plus d’opportunités d’investissement. Le marché est revenu entre les mains des acheteurs ! », conclut Frédéric Puzin, fondateur de CORUM L’Épargne. »
Le Figaro l L’événement des alternatives fructueuses – 13 janvier 2023
« Les fonds obligataires, ces produits font leur grand retour. Ces fonds qui achètent de la dette d’entreprise pour verser un rendement peuvent désormais offrir du 4 % à 6 % net pour l’épargnant. Et les souscriptions suivent.»
« L’obligataire, c’est le produit du moment. Il est facile à comprendre », fait valoir Frédéric Puzin, à la tête de la société de gestion CORUM . »
Cfnewsimmo.net l CORUM boucle une cession opportuniste en Finlande – 12 janvier 2023
« CORUM reste à l'écoute des opérations immobilières opportunistes, tant à l'acquisition qu'à la cession. La société de gestion pour le compte de sa SCPI CORUM XL s'est délestée de deux actifs commerciaux en Finlande le 28 décembre dernier, valorisés 12,05 M€ (soit 1 553 €/m en moyenne). Initialement acquis mi-2019 pour 9,5 M€ (à un « yield » de 7,14 %, c’est-à-dire le rendement au moment de l’achat), ces ensembles situés à Imatra et Kouvola développent 7 759 mètres carrés et sont principalement occupés par Tokmanni Group Oyj – l'une des grandes enseignes discount du pays. Une sortie qui génère une plus-value brute de 2,5 M€, et nette d'1,9 M€. « Cette vente, qui n'était pas programmée, illustre la démarche opportuniste de CORUM, explique Philippe Cervesi, directeur général. Ici, face à un acheteur prêt à mettre le prix fort pour acquérir l'immeuble commercial qui l'intéressait, CORUM XL a su saisir l'occasion qui se présentait : la SCPI génère, en moins de quatre ans de détention, une plus-value proche du tiers de la valeur d'achat de l'immeuble. »
* Performance réelle : rendement de l'année en cours + augmentation du prix de part de l'année en cours.
** Taux de Rentabilité Interne (TRI) : mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de la part, des dividendes distribués sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l'investisseur. CORUM Origin : TRI 7,06 % TRI sur 10 ans. CORUM XL : objectif de TRI 10 % sur 10 ans. CORUM Eurion : objectif de TRI 4,5 % à 10 ans.
*** Rendement : Taux de distribution, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées, 0,94 % en 2022) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part. Cet indicateur permet de mesurer la performance financière annuelle de CORUM Origin.
Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. La référence à un classement, un prix ou une notation ne préjuge pas des performances futures.
Les fonds obligataires à haut rendement comportent un caractère spéculatif comparé aux obligations d’État : recherche d’un rendement plus important contre un risque plus élevé)
La performance d’un fonds obligataire correspond à l’évolution de la valeur de ses parts sur une période donnée, nette de frais de gestion et de souscription. Ces parts vous sont proposées avec réinvestissement automatique des intérêts.
CORUM Life est un contrat géré par la compagnie d'assurance CORUM Life, société au capital social de 20 000 000 €, régie par le Code des assurances et agréée auprès de l’ACPR. Il est distribué par CORUM L'Épargne, 1 rue Euler 75008 Paris, agissant en qualité d'agent général d'assurance inscrit à l'ORIAS sous le n° 20002932.
Les SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012 ; CORUM XL, visa SCPI n°19-10 de l'AMF du 28 mai 2019 ; CORUM Eurion, visa SCPI n°20-04 de l'AMF du 21 janvier 2020 sont gérées par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000€, RCS Paris n° 531 636 546, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 2) le 14 avril 2011 sous le numéro GP-11000012 et sous le régime de la directive AIFM 2011/61/UE.
Butler Credit Opportunities, CORUM Butler European High Yield, CORUM Butler Short Duration et CORUM Butler Smart ESG sont gérés par CORUM Butler Asset Management, domicilié à Dublin, agréé par la Banque Centrale d’Irlande (n° C176313). BCO et CORUM BEHY sont des compartiments de CORUM Butler Credit Strategies ICAV agréé par la Banque Centrale d’Irlande (n° C195629). CORUM BSD et CORUM Butler Smart ESG sont des compartiments de CORUM Butler UCITS ICAV agréé par la Banque Centrale d’Irlande (n° C176706). Les documents d’information de ces fonds sont disponibles sur www.corumbutler.com.
CORUM Life est une société anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital social de 20 000 000 €, régie par le Code des assurances, RCS Paris n° 852 264 332, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, soumise au contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9. CORUM Life est un contrat d'assurance vie en unités de compte géré par la compagnie d'assurance CORUM Life, société au capital social de 20 000 000 €, régie par le Code des assurances et agréée auprès de l’ACPR. Il est distribué par CORUM L'Épargne, 1 rue Euler 75008 Paris, agissant en qualité d'agent général d'assurance inscrit à l'ORIAS sous le n° 20002932.