SOMMAIRE
- Que signifie diversifier son épargne ?
- A quoi sert de diversifier son épargne ?
- Comment diversifier son épargne avec la SCPI ?
Dans une approche globale de la gestion de son patrimoine, les choix d’investissement pour un épargnant sont de plus en plus variés ; de l’immobilier résidentiel aux livrets bancaires, en passant par les contrats d’assurance vie et les SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier). Il existe de multiples possibilités d’investissement qui s’avèrent être plus ou moins adaptées aux projets de chaque épargnant.
L’identification des besoins, présents et à venir, et propres à chaque épargnant, est une étape fondamentale pour le choix du futur investissement. L’épargnant devra alors définir sa capacité d’investissement, son horizon de placement ainsi que sa tolérance au risque.
Il n’y a pas de bonne stratégie d’investissement, mais uniquement une stratégie adaptée à sa situation personnelle et financière.
La diversification est un élément essentiel à prendre en compte dans les projets d’épargne, mais elle ne peut être considérée comme un objectif en soi.
Que signifie diversifier son épargne ?
Comme évoqué précédemment, les objectifs d’investissement sont personnels, divers et variés selon chaque situation patrimoniale : financer les études de ses enfants, développer son patrimoine, générer des revenus complémentaires, préparer sa retraite ou encore protéger son conjoint. De même, la durée de placement et la tolérance au risque sont des critères à prendre en compte pour agir en cohérence avec votre situation.
En matière d’investissement, le risque zéro n’existe pas. Ainsi, diversifier son épargne consiste à répartir son épargne sur plusieurs placements de nature différente : immobilier avec votre résidence principale, épargne de précaution (livrets bancaires), immobilier de rendement (SCPI), actions, obligations, etc.
L’expression “ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier” prend son sens lorsqu’il s’agit de développer son capital et ses revenus tout en cherchant à protéger son patrimoine contre les risques du marché (ou cycles).
Comment investir son épargne, est ainsi une question prépondérante aujourd’hui. Il est également important de noter que la diversification de son patrimoine aura tendance à jouer un rôle efficace lorsque vous avez un horizon de placement long-terme. Pour cela l’appréciation d’un rapport risque / rendement en accord avec vos objectifs est crucial dans le choix de l’allocation de votre épargne.
A quoi sert de diversifier son épargne ?
Chaque investissement comporte une part de risque qu’il vous convient de comprendre avant de l’accepter.
De plus, l’économie peut s’avérer fluctuante, faisant apparaître des périodes d’évolution à la hausse et à la baisse. A long-terme, les différents types de placements (immobilier, actions, obligations, etc.) auront tendance à se comporter différemment en fonction du contexte économique.
Le rôle de la diversification est de répartir et limiter le risque de perte, en investissant sur différents placements ou dans un placement lui-même diversifié par nature.
La répartition de votre patrimoine est un moyen d’appréhender plusieurs cas de figure et d’anticiper les risques liés à un phénomène (par exemple : une crise économique qui touche un pays ou un secteur en particulier).
Comment diversifier son épargne avec la SCPI ?
Il convient de rappeler que les principaux avantages d’un investissement en parts de SCPI reposent sur la mutualisation du risque locatif.
En prenant l’exemple de la SCPI CORUM Origin, et en s’intéressant à la composition de son patrimoine, nous pouvons constater qu’un associé a diversifié son épargne sur plus de 137 immeubles, situés dans 13 pays de la zone euro et loués par plus de 292 locataires (chiffres au 31.12.2021).
Cette diversification, à la fois géographique, sectorielle, et typologique permet à un investisseur de disposer d’une répartition intéressante de deux risques majeurs : le risque de perte en capital et le risque locatif.
Mettons en parallèle un investissement locatif en direct ; dans ce cas, l’épargne se concentre sur un seul appartement occupé par un seul locataire. Le non-paiement des loyers ou la baisse du marché immobilier peut alors avoir un impact direct sur la rentabilité de cet investissement. Dans le cas d’une SCPI, les revenus qu’elle distribue à ses épargnants sous forme de dividendes proviennent des loyers qu’elle perçoit des nombreux locataires. Les éventuelles variations de loyers ont donc un impact direct sur les revenus des épargnants. Néanmoins, si un des locataires qui occupent les immeubles de la SCPI ne respecte pas son engagement de paiement, alors l’impact sera dilué grâce aux autres loyers perçus.
À SAVOIR :
CORUM a toujours choisi de tirer parti des cycles (immobiliers, financiers et de devises), tout en diversifiant ses investissements afin de diluer les risques. La stratégie de diversification est multiple, elle porte sur le pays, le secteur d’activité du locataire, le type de bien (bureau, commerce, activité, logistique, etc.), voire la devise pour CORUM XL. Cette stratégie a pour objectif d’amortir les éventuels chocs dus à des crises touchant un pays ou un secteur en particulier, et ainsi de préserver la rentabilité du patrimoine.
Je concrétise mon projet d'épargne
J'en parle avec un conseiller dédié, disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h, ou je démarre un parcours en ligne.
Je concrétise mon projet d'épargne
J'en parle avec un conseiller dédié, disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h, ou je démarre un parcours en ligne.
Acheter des parts des SCPI CORUM Origin, CORUM XL et CORUM Eurion est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au Livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.