- Date d’acquisition: 29/10/2018
- Prix à l’acquisition: 19.4 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.8%
- Date de construction: 2008
- Surface: 22100 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 18 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Il s’agit d’un immeuble de bureaux de plus de 20 000 m2 situé dans la localité de Mestre (90 000 habitants), l’expansion urbaine sur la terre ferme de la commune de Venise en Italie. L’immeuble est le siège historique d’OVS, 1ère enseigne italienne de mode, une entreprise très bien implantée dans cette zone dynamique. Les bureaux sont situés à l’intérieur du parc d’affaires de Mestre et bénéficient de nombreuses installations (hôtels, commerces, restaurants) et de connexions stratégiques.
Le locataire principal
OVS (groupe Coin) est la 1ère enseigne italienne de mode de la grande distribution. Créée en 1972, la marque vénitienne de 7800 collaborateurs, exploite un millier de magasins dans le monde dont la moitié en Italie. Tout en consolidant sa position dominante sur le marché italien, l’entreprise se développe à l’international en exploitant ses magasins en propre ou en franchise. En 2018, OVS a multiplié les ouvertures dans toute la France, d’Ajaccio à la région parisienne, en passant par Rennes et Nantes. En mai 2018 elle a importé dans l’Hexagone son concept OVS Kids, un magasin dédié à l’enfant dans les villes de Besançon et près de Toulouse.
L’entreprise génère un chiffre d’affaires de près de 1,36 mds d'euros (2017).
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