- Date d’acquisition : 29/10/2018
- Prix à l’acquisition : 19.4 M€
- Rendement à l’acquisition* : 7.8%
- Date de construction : 2008
- Surface: 22100 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 18 ans
Le bâtiment
Il s’agit d’un immeuble de bureaux de plus de 20 000 m2 situé dans la localité de Mestre (90 000 habitants), l’expansion urbaine sur la terre ferme de la commune de Venise en Italie. L’immeuble est le siège historique d’OVS, 1ère enseigne italienne de mode, une entreprise très bien implantée dans cette zone dynamique. Les bureaux sont situés à l’intérieur du parc d’affaires de Mestre et bénéficient de nombreuses installations (hôtels, commerces, restaurants) et de connexions stratégiques.
Le locataire principal
OVS (groupe Coin) est la 1ère enseigne italienne de mode de la grande distribution. Créée en 1972, la marque vénitienne de 7800 collaborateurs, exploite un millier de magasins dans le monde dont la moitié en Italie. Tout en consolidant sa position dominante sur le marché italien, l’entreprise se développe à l’international en exploitant ses magasins en propre ou en franchise. En 2018, OVS a multiplié les ouvertures dans toute la France, d’Ajaccio à la région parisienne, en passant par Rennes et Nantes. En mai 2018 elle a importé dans l’Hexagone son concept OVS Kids, un magasin dédié à l’enfant dans les villes de Besançon et près de Toulouse.
L’entreprise génère un chiffre d’affaires de près de 1,36 mds d'euros (2017).
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).