- Date d’acquisition : 20/02/2024
- Prix à l’acquisition :
- Rendement à l’acquisition* : 8.5%
- Date de construction : 2000
- Surface: 36047 m²
- Typologie : Industrie / Logistique
- Engagement ferme : 20 ans
Le bâtiment
Certes, visuellement, ce nouvel immeuble industriel acquis par CORUM Origin paraît un peu “plat”... Il réserve pourtant de bonnes surprises !
Un emplacement stratégique : Cette plateforme est située à Ermua, une ville du Pays-Basque espagnol à 30 minutes de Bilbao, un des principaux centres économiques d’Espagne. Une localisation idéale, puisqu’elle offre au locataire du site - un acteur de renommée mondiale dans l’industrie automobile - une proximité avec ses principaux clients.
Un bâtiment sur mesure : Construit par son locataire pour son propre usage dans les années 2000, le site est dédié à la production de pièces automobiles et intègre également des espaces de bureaux. Ce même locataire a par ailleurs récemment investi dans de nouveaux équipements innovants pour améliorer et moderniser ses lignes de production. En parlant de modernisation : vous vous interrogez peut-être sur l’avenir de l’automobile...? Notre nouveau locataire y a déjà pensé, puisqu’il produit des pièces à la fois pour les véhicules thermiques (diesel et essence) et pour les électriques. Voilà ce qui renforce notre confiance quant au positionnement de cette plateforme face à la transition énergétique.
Un engagement très long terme : Cette acquisition est ce qu’on appelle dans le jargon immobilier une opération de « sale & leaseback », en français cela signifie que le locataire cède la propriété de l'immeuble à CORUM Origin mais continue à l'occuper grâce à la signature d'un nouveau bail de 20 ans. Le bail est par ailleurs « triple net », c’est-à-dire que l’ensemble des charges et travaux sont à la charge du locataire. L'intérêt pour vous ? Des frais en moins pour la SCPI… et donc plus de dividendes potentiels pour vous !
Le locataire principal
L’immeuble est entièrement exploité par l’un des leaders mondiaux de la conception, de la fabrication et de la distribution d’équipements automobiles !
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).