Immeuble de bureaux à Ratingen en Allemagne CORUM ORIGIN
Ratingen - Allemagne
- Date d’acquisition : 19/02/2026
- Prix à l’acquisition : 56M €
- Rendement à l’acquisition* : 7.25%
- Date de construction : 2022
- Surface: 19500 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 6.3 ans
Le bâtiment
The Square
Une nouvelle adresse stratégique au cœur de l’Europe
Revenir en Allemagne, ce n’est jamais anodin. C’est s’ancrer dans l’une des économies les plus structurantes d’Europe, là où les entreprises s’installent pour durer.
Direction Ratingen, aux portes de Düsseldorf. Un territoire discret, mais stratégique, où se concentrent sièges européens. Ici, on ne s’installe pas par hasard.
Un emplacement pensé pour aller vite, partout
Le quartier de Schwarzbach s’est imposé comme un véritable pôle d’affaires, attirant des groupes internationaux qui recherchent à la fois accessibilité et fonctionnalité.
Autoroutes à proximité immédiate, aéroport international à quelques minutes, gare accessible à pied : tout est réuni pour connecter facilement les équipes, les clients et les partenaires, en Allemagne comme ailleurs en Europe.
Un emplacement qui simplifie le quotidien… et qui fait la différence sur le long terme.
Un immeuble récent, adapté aux usages actuels
Construit en 2022, The Square développe près de 20 000 m² de bureaux modernes. L’architecture est sobre et élégante, les espaces sont lumineux, les plateaux facilement adaptables.
Un lieu de travail conçu pour les entreprises d’aujourd’hui : collaboratif, flexible, et fonctionnel.
Et surtout, un immeuble encore récent, qui s’inscrit dans la durée sans nécessiter d’investissements lourds à court terme.
Ce que cela apporte à votre épargne
Une implantation au cœur d’une économie structurante, un immeuble récent et des entreprises internationales engagées sur plusieurs années.
Avec un rendement à l’acquisition de 7,25 % et une durée d’engagement supérieure à 6 ans, The Square vient renforcer la présence de CORUM Origin en Europe, dans des zones où l’activité est concrète et durable.
Le locataire principal
Des groupes internationaux qui en font un point d’ancrage
Plusieurs groupes ont choisi The Square pour y installer des fonctions clés de son groupe à l’échelle européenne : un choix qui en dit long sur la qualité de l’emplacement.
- Fujifilm Europe y a installé son siège régional. Derrière la marque connue du grand public, le groupe opère aujourd’hui dans des secteurs variés avec des équipes qui pilotent ici une partie de ses activités en Europe.
- Niterra a également choisi ce site pour son siège Europe, Moyen-Orient et Afrique. Spécialisée dans les composants techniques, notamment pour l’automobile, l’entreprise s’appuie sur cette localisation pour rester connectée à ses différents marchés.
- À leurs côtés, Endress + Hauser apporte une dimension industrielle forte. L’entreprise développe des solutions de mesure utilisées dans des secteurs essentiels comme l’eau, l’énergie ou l’agroalimentaire.
Trois entreprises, trois expertises différentes, mais un même point commun : faire de cet immeuble une base stratégique pour leurs activités en Europe.
Plus d’immeubles CORUM ORIGIN
Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).