- Date d’acquisition : 15/09/2025
- Prix à l’acquisition : Confidentiel
- Rendement à l’acquisition* : %
- Date de construction : 1961
- Surface: 18196 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 6.5 ans
Le bâtiment
Le vendeur de cet immeuble a souhaité garder confidentiel le prix et le rendement à l'acquisition.
Après 8 ans, CORUM Origin fait son grand retour en France !
Direction Courbevoie, aux portes de La Défense, plus grand quartier d’affaires d’Europe, où votre SCPI CORUM Origin a fait l’acquisition de l’immeuble Highlight.
Pourquoi ce retour en France ? Le marché des bureaux en Île-de-France se redynamise et offre des opportunités intéressantes, les prix ayant atteint un point bas rarement constaté auparavant.
Fidèle à son ADN, l’équipe de gestion de votre SCPI CORUM Origin en profite pour investir dans un immeuble moderne et bien situé, avec un objectif simple : continuer à donner du sens et de la valeur à votre épargne.
La Défense, un quartier qui retrouve son attractivité
Boudé des investisseurs depuis quelques années, le marché de La Défense connaît un regain d’intérêt : les grandes entreprises reviennent, attirées par l’accessibilité, la densité de services et les espaces de bureaux modernes à des prix bas**.
Avec ses 82 000 habitants, Courbevoie profite directement de cette dynamique. Highlight bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, ainsi que des transports en commun, et cerise sur le gâteau : une vue extraordinaire sur Paris et une visibilité depuis les quais.
Un immeuble moderne et entièrement rénové
Construit en 1961 puis entièrement restructuré en 2022, Highlight est un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de 15 étages et
18 196 m². Plus qu’un lieu de travail, il offre de véritables espaces de vie : un café contemporain, une salle de conférence, des terrasses accessibles, un espace fitness et un restaurant inter-entreprises.
L’immeuble répond aux standards environnementaux les plus exigeants (pour les connaisseurs HQE Excellent, BREEAM Very Good, WELL Silver, Wiredscore Gold et EPC B). Ce qui renforce son attractivité auprès des entreprises locataires soucieuses d’allier confort de leurs collaborateurs et performance énergétique.
**Source : Immostat
Le locataire principal
Des locataires diversifiés et de premier plan
L’immeuble est loué à 100 % à plusieurs entreprises de premier plan, gage de son attractivité. Parmi elles :
- Kaufman & Broad Immo, dont le siège se trouve au sein de l’immeuble, est un acteur majeur de la promotion immobilière en France depuis près de 60 ans,
- Grape Hospitality, gestionnaire reconnu de 63 hôtels, principalement sous l’enseigne du groupe Accor, à travers l’Europe.
- Compagnie des Fromages et Richesmonts, filiale du groupe Savencia, derrière des marques emblématiques comme Caprice des Dieux ou Le Rustique,
- CBRE GWS, filiale française du leader mondial de l’immobilier d’entreprise, spécialiste de la gestion et des services aux occupants.
- Comexposium, troisième organisateur mondial de salons, créateur d’événements majeurs comme la Foire de Paris et le Salon de l’Agriculture.
Cette diversité de locataires issues de secteurs variés, associant grands groupes français et internationaux, laisse présager une occupation sur le long terme avec en engagement moyen des locataires de 6,5 ans.
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).