Immeuble Westgate I à Amsterdam (Pays-Bas) CORUM ORIGIN
Amsterdam - Pays-Bas
- Date d’acquisition: 28/08/2023
- Prix à l’acquisition: 88.8 M€
- Rendement à l’acquisition*: 10.4%
- Date de construction: 2003
- Surface: 27995 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 5.5 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
L’immeuble : Une acquisition stratégique
C’est au cœur d’Amsterdam que CORUM Origin a acquis le Westgate I, son 29me immeuble aux Pays-Bas, situé dans le parc d’affaires Rieker, l’un des quartiers de bureaux les plus stratégiques de la capitale néerlandaise, des géants internationaux tels que IBM, Atradius ou encore Carnext.com y sont installés. Un quartier d’affaires prospère et dynamique où votre SCPI CORUM Origin n’a pas hésité à investir !
Avec un rendement à l'acquisition de 10,37%, le Westgate I offre un rendement particulièrement élevé au jour de son achat, un niveau rarement atteint sur le marché ! Le retour à la normalité des prix immobiliers partout en Europe, et particulièrement dans les pays du Nord est une aubaine : la SCPI CORUM Origin est en mesure de continuer sa stratégie opportuniste et d’en faire profiter ses épargnants.
Westgate I est situé à proximité immédiate de l’aéroport internationale de Schiphol et à deux pas des canaux du centre-ville qui font la réputation de la ville de Rembrandt ! Le bâtiment est composé de 3 immeubles respectueux de l'environnement, reliés par un atrium.
Et ce n’est pas tout, une partie des bureaux, un espace d’accueil et une mini superette au rez-de-chaussée ont été rénovés par le locataire. Le tout sur une surface locative remarquable de 27 995 m2 !
Le locataire principal
Un locataire de premier plan !
Connaissez-vous PwC ? Le bâtiment n’est autre que le siège social de PricewaterhouseCoopers (PwC). C’est un réseau britannique internationale d’entreprises présent dans 157 pays dans le monde et spécialisé dans les missions d’audit, d’expertise comptable et de conseil. PwC fait partie des "Big Four", les 4 plus grands cabinets d’audit et de conseil au monde, avec Deloitte, Ernst & Young et KPMG. Un locataire très solide puisque son chiffre d’affaires tutoie les 50 milliards d’euros en 2022.
Vous vous demandez peut-être qu’en est-il des actions entreprises pour l’environnement ? Figurez-vous que le locataire PwC a installé des panneaux solaires afin d’améliorer la performance ESG du bâtiment et d’autre part, l’immeuble dispose des certifications Breeam In Use Very Good et d’un excellent EPC noté A.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.