CORUM Origin cède son immeuble logistique de Limay (Yvelines) et réalise une plus-value brute de 5,3 millions d’euros

Communiqué de presse - Paris, le 4 novembre 2025 

CORUM Origin annonce la cession de son immeuble logistique situé à Limay (Yvelines) à un investisseur institutionnel. La plus-value brute de 5,3 millions d’euros, qui correspond à une augmentation du prix de 40 % par rapport à la valeur d’acquisition en 2018, sera reversée aux épargnants, conformément à la stratégie de CORUM Origin. 

Un immeuble du portefeuille français de CORUM Origin arrivé à maturité

Acquis en 2017 dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), ce bâtiment logistique de Classe A, répondant aux plus hauts standards fonctionnels en France, développe une surface de 13 800 m² et est entièrement loué à IMPLUS, grossiste spécialisé dans les articles de sport. L’acquisition a été réalisée à une période où le marché de la logistique en France était encore peu mature, témoignant d’une stratégie visant à capter les opportunités dans les phases basses du cycle immobilier. CORUM a négocié en 2024 une extension de la durée ferme du bail de de 3 ans supplémentaire jusqu’en 2033, ce qui a participé à la valorisation de l’immeuble.

Situé au cœur de la zone industrielle Limay–Porcheville, le site bénéficie d’une dynamique économique soutenue, portée notamment par la construction d’une plateforme logistique IKEA de 72 000 m², l’extension du RER E et le développement du port de Limay–Porcheville.

L’immeuble, acquis pour 12,8 millions d’euros en 2018, a été cédé pour 18,3 millions d’euros net vendeur.

Une opération de création de valeur pour les épargnants de CORUM Origin

Cette cession démontre la capacité de CORUM Origin à investir lorsque le marché est bas et à revendre les immeubles lorsque la demande est au plus haut. Une stratégie contracyclique qui permet de créer durablement de la valeur pour les épargnants, en optimisant les performances du fonds.

Elle démontre également la capacité des équipes de CORUM à valoriser les immeubles sur le long terme, grâce à un accompagnement rigoureux et une gestion de proximité avec le locataire. Depuis le début de l’année 2025, CORUM Origin a ainsi cédé 4 immeubles, tout en faisant l’acquisition de 6 autres. Entre 2020 et 2024, CORUM Origin a généré 61 millions d’euros de plus-value de cessions pour 21 % de valeur créée, quand les 10 principales SCPI du marché (hors CORUM Origin) réalisaient 172 millions d’euros de plus-value de cession pour 5,5 % de valeur créée1.

« Lorsque nous avions fait l’acquisition de l’immeuble de Limay en 2017 le secteur de l’immobilier logistique n’était pas encore le marché le plus compétitif en France. Depuis, le marché est devenu un incontournable pour les investisseurs, c’est la raison pour laquelle nous avons saisi l’opportunité de céder cet immeuble arrivé à maturité afin de créer de la valeur pour les épargnants de CORUM Origin. », déclare Philippe Cervesi, Président de CORUM AM.  

Les cessions réalisées par CORUM Origin au cours du quatrième trimestre 2025 ne préjugent pas de ses performances futures.

Acheter des parts de SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Ce placement comporte des risques, il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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