CORUM XL franchit le cap symbolique du milliard d’euros de capitalisation
La SCPI CORUM XL, premier produit d’épargne immobilière à avoir investi au-delà de la zone euro, a franchi la barre du milliard d’euros de capitalisation en mai 2021. Cette prouesse confirme la pertinence du modèle et de la stratégie de CORUM : proposer aux épargnants une nouvelle façon d’investir dans des fonds immobiliers professionnels en combinant les opportunités, tant sectorielles que géographiques, qu’offrent les différents marchés et le cours des devises.
CORUM XL, une SCPI d’un milliard d’euros de capitalisation qui dépasse ses objectifs de performance depuis sa création
Lancée en 2017 par CORUM Asset Management, la SCPI CORUM XL possède un patrimoine immobilier diversifié réparti principalement dans l’Union Européenne (hors France), au Royaume-Uni ainsi qu’au Canada. En 2020, CORUM XL a dépassé pour la quatrième année consécutive ses objectifs de performance (objectif de rendement annuel non garanti de 5 %, objectif de TRI* non garanti de 10 % sur 10 ans) avec un rendement (DVM**) de 5,66 %. La SCPI compte aujourd’hui près de 24 000 associés.
CORUM XL doit ces résultats à sa stratégie innovante, qui s’appuie sur les fondamentaux d’investissement et de gestion qui sont la marque de fabrique de CORUM Asset Management. Elle repose sur trois principes :
1. Saisir les opportunités où elles sont, sans a priori sur la localisation géographique ou sur le secteur d’activité, avec comme conviction que le locataire crée la valeur de l’acquisition. CORUM XL est ainsi devenue la première SCPI à investir outre-Atlantique, au Canada, un pays identifié après une analyse interne comme présentant des conditions économiques, juridiques et monétaires favorables, avec un locataire engagé dans l’immeuble pour 20 ans.
2. Analyser les cycles des devises pour effectuer les investissements au moment opportun. CORUM XL a notamment réalisé de nombreuses acquisitions au Royaume-Uni depuis le vote du Brexit, tirant parti de la baisse du cours de la livre sterling et des prix de l’immobilier professionnel britannique.
3. Chercher à valoriser le patrimoine sur le long terme, en s’appuyant sur les cycles et en saisissant les opportunités, mais également en conservant un patrimoine entretenu grâce à une relation de proximité entre locataires et équipes de gestion internes de CORUM Asset Management.
« CORUM XL vient de franchir une étape importante, quelques années après notre première SCPI CORUM Origin, dont la capitalisation dépasse aujourd’hui les deux milliards d’euros. Le succès qu’a rencontré CORUM XL découle de son ADN : saisir les opportunités qui se présentent, sans barrière géographique ni sectorielle, en combinant les cycles immobiliers et le cours des devises. L’objectif final est toujours de rechercher, même si nous ne pouvons pas la garantir, la meilleure performance possible pour nos épargnants. », explique Frédéric Puzin, fondateur de CORUM L'Épargne.
Chiffres clés au 31 mars 2021 :
- 23 939 associés
- Taux d’occupation financier : 99,9 % (au premier trimestre 2021)
- 51 immeubles pour une superficie totale de près de 400 000 m2
- 117 locataires dont la durée résiduelle des baux (durée moyenne durant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer) est de 7 ans
- 10 récompenses attribuées par la presse et les professionnels (détail sur www.corum.fr/nos-scpi/corum-xl)
* Taux de rentabilité interne (TRI) : mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
** Taux de rendement ou de distribution (DVM) : taux de distribution sur valeur de marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versés au titre de l’année N divisé par le prix acquéreur moyen de l’année N de la part. Cet indicateur permet de mesurer la performance financière annuelle des SCPI.
Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier long terme dont la liquidité est limitée. La durée de placement recommandée est de 10 ans. Ce placement comporte des risques, dont la perte en capital. De plus, la performance et les revenus ne sont pas garantis, et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Le rachat des parts n’est pas garanti. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
A propos de CORUM L’Épargne
CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 100 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCIF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.
CORUM XL est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable investie en zone euro et au-delà : visa SCPI n°17-05 de l’AMF du 17 mars 2017. CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012. Elles sont gérées par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS Paris n° 531 636 546, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, agréée par l'AMF le 14 avril 2011 sous le numéro GP-11000012 et sous le régime de la directive AIFM 2011/61/UE.