Deuxième semestre 2025 : CORUM termine l’année avec 10 nouvelles acquisitions dans 6 pays européens pour près de 400 millions d'euros
Communiqué de presse
Paris, le 22 décembre 2025
CORUM confirme son dynamisme d'investissement et sa stratégie de diversification géographique avec 10 nouvelles acquisitions réalisées au quatrième trimestre 2025 à travers ses trois SCPI principales : CORUM Origin, CORUM XL et CORUM Eurion. Représentant près de 400 millions d'euros investis et plus de 150 000 m² de surfaces réparties dans 6 pays européens (Royaume-Uni, Pays-Bas, France, Irlande, Italie et Espagne), ces opérations déploient activement la collecte réalisée par les SCPI sur des marchés sélectionnés pour leur pertinence. Cette diversification géographique et typologique, associée à la sélection de locataires jugés solides et à la sécurisation de baux à longue durée, constitue le socle de la stratégie de CORUM pour offrir performance et résilience à ses épargnants.
CORUM XL : renforcement au Royaume-Uni avec deux immeubles stratégiques
CORUM XL représente plus d’un tiers de la capitalisation des SCPI investies au Royaume-Uni et continue son déploiement.1
Retail Park - Livingston (Écosse) : Acquis en novembre 2025 pour 12,2 millions d'euros, ce parc commercial de 9 350 m² est situé à Livingston, entre Édimbourg et Glasgow. Entièrement loué à trois enseignes majeures (The Range, Matalan et B&Q), l'immeuble bénéficie d'une durée résiduelle ferme de 10,7 ans et offre un rendement brut de 7,44 %.2 Cette acquisition positionne CORUM XL sur le segment des entrepôts commerciaux britanniques.
Henry Duncan House - Édimbourg (Ecosse) : Acquis en novembre 2025 pour 22,6 millions d'euros, cet immeuble de bureaux de 5 200 m² est situé à George Street, l'une des adresses les plus prestigieuses d'Édimbourg. Loué à TSB Bank PLC dont le siège social se trouve dans le bâtiment, l'actif offre un rendement brut de 7,43 %2 avec une durée résiduelle ferme de 6,1 ans. Sa localisation au cœur du centre financier écossais en fait un investissement de qualité.
CORUM Eurion : diversification géographique entre Pays-Bas et France
Avenue - Utrecht (Pays-Bas) : Acquis en octobre 2025, cet ensemble de bureaux de 16 462 m² est situé à Utrecht, l'un des centres économiques les plus dynamiques des Pays-Bas. L'immeuble, composé de deux bâtiments rénovés (2018 et 2021), est loué à des locataires de qualité dont ABN AMRO Bank et Brocacef, avec une durée résiduelle ferme de 5,9 ans.
Neofis I - Toulouse (France) : Acquis en novembre 2025, cet immeuble de bureaux de 6 250 m² est situé dans le quartier Basso Cambo à Toulouse, quatrième marché tertiaire français. Construit en 2019 et certifié HQE Excellent, l'immeuble est intégralement loué à SII (Société pour l'Informatique Industrielle), un acteur majeur du conseil technologique.
CORUM Origin : déploiement stratégique dans six pays européens
City Quay - Dublin (Irlande) : Acquis en septembre 2025, cet immeuble de bureaux de 8 141 m² est situé dans le quartier central d'affaires de Dublin, sur les berges du fleuve Liffey. Loué à des locataires internationaux de premier plan (US Bank, Fisher Investments, Coca-Cola et Morgan Stanley), avec une durée résiduelle ferme de 4,1 ans.
Herbert Street - Dublin (Irlande) : Acquis en septembre 2025, cet immeuble de bureaux de 4 427 m² est situé au cœur de la zone tertiaire prestigieuse de Dublin. Intégralement loué à trois locataires internationaux (Brown Brothers Harriman, Blackstone et LGT Bank), avec une durée résiduelle ferme de 4,3 ans.
TH Lazise - Lac de Garde (Italie) : Acquis en octobre 2025 pour 27,6 millions d'euros, cet hôtel 4 étoiles de 43 024 m² est situé à Lazise, à proximité du Lac de Garde et du parc d'attractions Gardaland. Opéré sous la marque « Hotel Parchi Del Garda » avec 233 chambres, l'actif est loué à TH Gestioni, un opérateur hôtelier italien reconnu. Le rendement brut s'établit à 7,83 %2 avec une durée résiduelle ferme exceptionnelle de 15,1 ans.
Cronos - Madrid (Espagne) : Acquis en novembre 2025 pour 22,5 millions d'euros, cet immeuble de 9 658 m² est situé dans le quartier Madbit de Madrid. Loué à IBM et CEAC, une école accueillant plus de 1 000 étudiants par an, l'actif offre un rendement brut de 7,63 %2 avec une durée résiduelle ferme de 5,5 ans. Cette acquisition combine qualité du locataire IBM et diversification avec le secteur de l'éducation.
Alphabet - Bois-Colombes (France) : Acquis en décembre 2025, cet immeuble de bureaux neuf de 20 481 m² est situé à Bois-Colombes, à 4 minutes de la station de transilien reliant La Défense en 5 minutes. Livré en 2023 et certifié BREEAM Very Good, HQE Très Performant et WiredScore Gold, l'actif est loué à des locataires de premier rang (Acergy/Subsea 7, Enablon et Elior), avec une durée résiduelle ferme de 6,3 ans. Il s’agit de la seconde acquisition de CORUM Origin en France depuis 2018, après celle de l’immeuble « Highlight » à La Défense en septembre 2025.
Une acquisition supplémentaire a été réalisée aux Pays-Bas, dont CORUM ne peut pas divulguer les détails en raison d’une clause de confidentialité.
« Grâce à la confiance des épargnants et une collecte soutenue, nous avons investi dans les marchés les plus favorables actuellement. Cette diversification géographique maîtrisée, du Royaume-Uni à l'Italie, en passant par les Pays-Bas, la France, l'Irlande et l'Espagne, s'accompagne d'une sélection rigoureuse des immeubles acquis. Ces opérations renforcent la présence européenne de nos SCPI et confirment la continuité de notre stratégie opportuniste, visant à tirer profit des différents cycles du marché immobilier, afin de créer de la valeur à long terme pour nos épargnants », déclare Philippe Cervesi, Président de CORUM AM.
[1] Source : Bulletins trimestriels des SCPI investies au Royaume-Uni
[2] Rendement à l’acquisition : rendement immobilier au jour de l'acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d'acquisition tous frais inclus de l'immeuble (droit d'enregistrement et honoraires
de commercialisation inclus). Le rendement des immeubles à leur acquisition ne
prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
Les acquisitions réalisées par les SCPI CORUM au cours du deuxième semestre 2025 ne préjugent pas de ses performances futures.
Acheter des parts de SCPI CORUM est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Ce placement comporte des risques, il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
CORUM Asset Management est une société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000€, RCS Paris n° 531 636 546, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 2) le 14 avril 2011 sous le numéro GP-11000012 sous le régime de la directive AIFM 2011/61/UE. Elle gère les SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012, CORUM XL, visa SCPI n°19-10, CORUM EURION, visa SCPI n°20-04 de l'AMF.
CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000,00 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9
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