La SCPI CORUM XL cède deux immeubles en Finlande et réalise une plus-value de 2,5 millions d’euros
La SCPI CORUM XL a cédé le 28 décembre dernier deux immeubles situés à Imatra et Kouvola en Finlande, générant une plus-value de 2,5 millions d’euros bruts. Il s’agit de la première vente de CORUM XL dans ce pays, et de la deuxième depuis sa création en 2017.
Une plus-value intégralement redistribuée aux épargnants
Quelques jours après l’annonce de la cession d’un immeuble à Francfort par CORUM Origin, générant une plus-value record de près de 24 millions d’euros, CORUM continue de faire vivre le patrimoine de ses SCPI avec la cession de deux immeubles commerciaux situés dans les villes finlandaises d’Imatra et Kouvola, en date du 28 décembre 2022.
L'ensemble immobilier, acquis en 2019 par CORUM pour 9,5 millions d’euros, a été vendu 12,05 millions d’euros, générant ainsi une plus-value brute de 2,5 millions d’euros, soit 1,9 million d’euros nets de frais. Cette plus-value sera intégralement redistribuée aux épargnants (associés au 31 décembre 2022).
Le principal occupant des deux sites est Tokmanni Group Oyj, une des plus grandes enseignes discount en Finlande, comptant près de 200 magasins dans le pays.
Illustration de la stratégie opportuniste de CORUM
CORUM suit depuis sa création une stratégie opportuniste, tant à l’achat des immeubles détenus par ses SCPI qu’à leur revente. Cette démarche permet d’une part de constituer un patrimoine diversifié qui ne dépend pas des tendances de marché, et d’autre part de saisir les bonnes affaires et de négocier des conditions favorables aux épargnants.
« Cette vente, qui n’était pas programmée, illustre la démarche opportuniste de CORUM. Ici, face à un acheteur prêt à mettre le prix fort pour acquérir l’immeuble commercial qui l’intéressait, CORUM XL a su saisir l’occasion qui se présentait : la SCPI génère, en moins de quatre ans de détention, une plus-value proche du tiers de la valeur d’achat de l’immeuble », précise Philippe Cervesi, directeur général de CORUM.
CORUM Asset Management est une société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000€, RCS Paris n° 531 636 546, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 2) le 14 avril 2011 sous le numéro GP-11000012 et sous le régime de la directive AIFM 2011/61/UE.
Elle gère notamment la SCPI CORUM XL, visa SCPI n°19-10 de l'AMF du 28 mai 2019.
CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000,00 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCIF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.