La SCPI, l’autre investissement immobilier

Les avis de tempête et les crises répétées ont conduit investisseurs et épargnants à s’accrocher aux branches de valeurs refuges : à côté de l’épargne de précaution, l’investissement immobilier a gardé la cote. Investir dans la « pierre-papier » avec les SCPI de la gamme CORUM L’Épargne permet de placer son argent dans l’immobilier autrement.

Se constituer un patrimoine, préparer sa retraite, organiser sa succession ou juste rechercher des revenus complémentaires… Autant d’horizons d’attente auxquels répond souvent l’investissement immobilier : malgré la crise, la pierre demeure en 2021 un placement phare des Français, dont 56 % déclarent vouloir investir pour louer (1). Un engouement à croiser avec les performances des sociétés civiles de placements immobiliers (SCPI), qui ont montré leur résistance dans la tourmente. Les performances passées ne peuvent présager de l’avenir, toutefois les SCPI de la gamme CORUM L’Épargne ont affiché en 2020 des rendements supérieurs à la moyenne du marché (2) : 6 % pour CORUM Origin et 5,66% pour CORUM XL (3) (pour un TRI de 5,77% sur 5 ans pour CORUM Origin, et un objectif de TRI non garanti de 10% à 10 ans pour CORUM XL (4)).

Les SCPI, l’investissement immobilier clé en main 

Avec un ticket d’entrée accessible à partir de 1090 € pour CORUM Origin et de 189 € pour CORUM XL, frais et commission de souscription inclus, acquérir une part de SCPI est à la portée de la majorité des budgets. Cette solution d’investissement collective, permettant de mutualiser les risques de locaux vides et de loyers impayés, est une porte d’entrée unique pour pénétrer dans l’univers du placement immobilier sans supporter les contraintes de l’investissement locatif en direct : finies les tâches chronophages liées à la gestion du bien, déléguées à une équipe spécialisée qui assure, en contrepartie de frais de gestion, la sélection des biens et des locataires, la collecte des loyers, la gestion des travaux…

CORUM L’Épargne, des convictions qui font la différence

Depuis 2012, les SCPI de la gamme CORUM L’Épargne ont toujours atteint leurs objectifs de performance, qui cependant ne sont pas garantis. La stratégie de diversification sectorielle et géographique du groupe CORUM lui permet d’amortir le choc des crises. Une différence par rapport à d’autres SCPI plus spécialisées. S’y ajoute une gestion sans intermédiaire : pour demeurer à la hauteur de ses ambitions de rendement, CORUM n’investit la collecte d’épargne que dans des biens compatibles avec les objectifs, soigneusement sélectionnés, dans la zone euro voire au-delà en fonction de la stratégie de chaque SCPI. Enfin, la santé financière de ses locataires, engagés par des baux longs, fait l’objet d’une attention particulière.

Notes :
1) Étude de Poll&Roll pour Mastéos réalisée du 12 au 15 mars 2021 auprès d’un échantillon de 1.000 personnes. 
2) Source rendements marché SCPI : ASPIM IEIF (2020). 
3) Source : CORUM. Taux de distribution sur valeur de marché (DVM), défi ni comme le dividende brut avant prélèvements obligatoires versé au titre de 2020 (y compris les acomptes exceptionnels et la quote-part de plus-values distribuées, 0,18 % pour CORUM Origin) par le prix acquéreur moyen de la part en 2020. 
4) Taux de rentabilité interne (TRI) : mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de la part et des dividendes distribués sur la période.

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
CORUM L’Épargne, SAS au capital social de 100 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements fi nanciers, membre de la CNCIF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d’intermédiaire d’assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9. Les SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l’AMF du 24 juillet 2012 et CORUM XL, visa SCPI n°19-10 de l’AMF du 28 mai 2019 sont gérées par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS Paris n° 531 636 546, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, agrément AMF GP-11000012 du 14 avril 2011.
Photographie de couverture : Pierre Châtel-Innocenti