Les SCPI , un complément de revenu potentiel chaque mois
Investir dans des parts de société civile de placement immobilier permet de placer son épargne dans des fonds immobiliers professionnels afin de bénéficier, le cas échéant, de revenus potentiels réguliers.
Un investissement immobilier sans les soucis de la gestion locative en direct avec les SCPI
Investir dans un bien immobilier et le mettre en location pour vivre de ses rentes est une option alléchante sur le papier. Mais la réalité n’est pas de tout repos. Choix de la localisation, vacance locative, loyers impayés, gestion des travaux, mise aux normes règlementaires… donnent bien des tracas aux investisseurs locatifs, de surcroît en période de crise sanitaire.
A contrario, l’achat de parts de SCPI permet d’obtenir davantage de tranquillité quant aux contraintes de la gestion locative en vous reposant sur le savoir-faire de professionnels, en échange de frais de gestion. En devenant associé d’une SCPI, vous accédez en effet à un patrimoine diversifié géographiquement composé de multiples bâtiments (bureaux, locaux d’activités, entrepôts) et de multiples locataires, géré par des experts. Non seulement vous ne vous occupez de rien, mais grâce à la diversifié cation du portefeuille et au savoir-faire des équipes de gestion en matière de sélection des locataires, vous êtes moins exposé au risque de voir les locaux vides ou les loyers impayés.
Des revenus potentiels réguliers avec les SCPI
Depuis 2011, les SCPI de la gamme CORUM L’Épargne se sont toujours distinguées par leurs performances, supérieures à la moyenne annuelle du marché, sans que ces résultats ne puissent laisser présager de l’avenir. (graphique ci-dessous).
Là où les SCPI françaises af chent une performance de 4,18 %* en 2020, les SCPI de la gamme CORUM L’Épargne sortent effectivement du lot. Ainsi, la SCPI CORUM Origin a dégagé un rendement de 6 %**en 2020 et possède un TRI*** de 5,77 % à 5 ans. La SCPI CORUM XL a dégagé un rendement de 5,66 %** en 2020, et possède un objectif de TRI non garanti de 10 %*** à 10 ans. Quant à la SCPI CORUM Eurion, elle a dégagé un rendement de 10,40 %** en 2020 et possède un objectif de TRI*** non garanti de 4,5 % à 10 ans.
Bon à savoir pour optimiser au mieux vos placements : les SCPI de la gamme CORUM L’Épargne offrent une grande souplesse. Ainsi, elles sont parmi les seules du marché à proposer un versement mensuel (et non trimestriel) des dividendes potentiels. Et à vous permettre d’acquérir à votre rythme des parts de SCPI grâce aux versements programmés pour mieux vivre de vos placements : à partir de 50 € par mois après l’achat de votre première part de SCPI en pleine propriété****.
Précautions avant d’investir
Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
* Moyenne du marché en 2020 selon l’ASPIM (Association Française de placements immobiliers) **Taux de rendement (DVM) ou taux de Distribution sur Valeur de Marché, dé ni comme le dividende brut, avant prélèvements sociaux et scaux, français et étrangers, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées de 0,18 % sur CORUM Origin en 2020) divisé par le prix acquéreur moyen de l’année n de la part. ***Taux de rentabilité interne (TRI) : mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de la part, des dividendes distribués sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l’investisseur. **** A partir de 189 euros pour une part de la SCPI CORUM XL ; 200 euros pour une part de la SCPI CORUM Eurion ; 1090 euros pour une part de la SCPI CORUM Origin – frais et commission de souscription inclus.
CORUM L’Épargne, SAS au capital social de 100 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements nanciers, membre de la CNCIF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d’intermédiaire d’assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9. Les SCPI CORUM Origin, visa SCPI n° 12-17 de l’AMF du 24 juillet 2012 ; CORUM XL, visa SCPI n° 19-10 de l’AMF du 28 mai 2019 ; CORUM Eurion, visa SCPI n° 20-04 de l’AMF du 21 janvier 2020 sont gérées par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS PARIS n° 531 636 546. Siège social : 1 rue Euler 75008 Paris. Agrément AMF GP-11000012 du 14 avril 2011.
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