La presse en parle
CORUM, encore au top niveau pour le magazine Gestion de Fortune
17.03.2021
Le mensuel Gestion de Fortune consacre un article au groupe CORUM dans son numéro de mars 2021, mettant en avant une assurance vie « inédite » et de « belles prouesses » pour les fonds obligataires.

Les produits commercialisés par CORUM L'Épargne (SCPI, assurance vie & fonds obligataires) sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Depuis 1990, Gestion de Fortune est un magazine de référence qui s’adresse aux conseillers en gestion de patrimoine, aux banquiers privés mais également aux particuliers. Le magazine publie des articles notamment sur l’assurance vie et l’immobilier. 

La publication des résultats de la gamme CORUM L’Épargne en janvier dernier a suscité l’intérêt de la rédaction, qui consacre une double page au bilan de l’année 2020 et aux perspectives pour 2021.

DES PERFORMANCES AU-DESSUS DU MARCHÉ

Dès l’introduction, l’article souligne que « les rendements restent les plus élevés du marché avec 6 %* sur sa SCPI phare lancée en 2012 (soit de l'ordre de 50 % de plus que la moyenne du marché des SCPI), un fonds gérant plus de 2 Md€ d'actifs à fin 2020 ». C’est donc CORUM Origin, SCPI historique qui est d’abord mise en avant pour la continuité de ses performances. Par ailleurs le rendement moyen du marché des SCPI en 2020, publié il y a quelques semaines, s’élève à 4,18 %**. L’article explicite également comment la SCPI EURION prend la tête des classements, en raison du « sur-rendement qui s'explique par le fait que les gérants réservent les actifs en anticipation de la collecte et investissent plus vite que le délai de jouissance des parts. »

Concernant 2020 et la crise de la COVID-19, « Frédéric Puzin a expliqué que l'impact de la crise s'est avéré très restreint sur les encaissements de loyers » : en effet, pour CORUM Origin comme CORUM XL, les demandes de report ont été traitées et l’impact a pu être ramené par les équipes à 1 % des loyers annuels – sans conséquence importante sur les dividendes versés aux épargnants.

DES FONDS OBLIGATAIRES REMARQUÉS

« CORUM réussit une belle percée avec 570 M€ d'actifs dans cet univers », souligne ensuite le journaliste. « En 2020, ces fonds ont confirmé leur solidité sur un marché obligataire bousculé par la crise sanitaire, avec notamment une baisse limitée à 7 % en mars pour BCO alors que le marché plongeait de 20 %. » BCO, fonds phare de la gamme obligataire et disponible au sein de l’assurance vie CORUM Life, est donc remarqué pour sa volatilité limitée en 2020 et sa capacité à générer de la performance même dans le contexte de crise. 

Citant à nouveau Frédéric Puzin pour évoquer 2021, « concernant les fonds obligataires, '' les gérants continueront à déployer une stratégie de préservation du capital, qui leur permet de chercher toujours une performance positive ''». Le mois de février 2021 a d’ailleurs marqué le onzième mois consécutif de performance positive pour BCO.

UNE STRATÉGIE À CONTRE-COURANT

L’audace et l’opportunisme sont au cœur de l’ADN du groupe CORUM, et cela n’échappe pas au journaliste. « '' Évidemment, fait observer Frédéric Puzin, cette crise sanitaire n'est pas sans conséquences sur l'économie, donc sur l'immobilier, mais chez CORUM on n'est pas amateur du long fleuve tranquille et des consensus, on aime quand c'est chahuté parce que c'est dans ces moments-là qu'il y a des opportunités. C'est notre marque de fabrique.'' ». C’est la stratégie qui a toujours été celle des SCPI de la gamme CORUM L’Épargne : identifier les opportunités qui peuvent apparaitre dans les pays en bas de cycle ou secteurs momentanément délaissés, et les saisir.

L’article revient notamment sur l’opportunisme de CORUM XL, qui a réalisé de nombreuses acquisitions au Royaume-Uni dans le contexte instable du Brexit : « Indiscutablement CORUM a innové en investissant en Espagne dès 2012, aux Pays-Bas dès 2014, ou en Angleterre en 2017 […]. » Sa récente traversée de l’Atlantique n’est pas non plus passé inaperçue : « On remarquera surtout que pour la première fois les gérants du fonds [CORUM] XL ont acquis au Canada un site d’une usine pharmaceutique. » Quant à l’évolution du marché immobilier post-crise, qui peut faire apparaitre des opportunités, « Frédéric Puzin fait observer que '' beaucoup parlent de la logistique, présentée comme le nouvel Eldorado de l'immobilier. Nous, nous sommes vendeurs, on vient de céder trois énormes entrepôts en Espagne avec de très belles plus-values.'' ».

Enfin, en conclusion, l’article observe que CORUM ne compte pas perdre cette audace dans le futur : « En 2021, année des 10 ans d'existence de la société, Frédéric Puzin, fondateur du groupe, veut encore surprendre '' avec sans doute de nouveaux produits. ''».

 

* Taux de rendement (DVM) : Taux de distribution sur valeur de marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versés au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées, 0,18% en 2020) divisé par le prix acquéreur moyen de l’année N de la part.

**Source IEIF 2020

CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 100 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCIF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9. 

Les SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012 et; CORUM XL, visa SCPI n°19-10 de l'AMF du 28 mai 2019 et EURION, visa SCPI n°20-04 de l’AMF du 21 janvier 2020 sont gérées par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS PARIS n° 531 636 546. Siège social 1 rue Euler 75008 Paris. Agrément AMF GP-11000012 du 14 avril 2011. 

CORUM Life est un contrat en unités de compte géré par la compagnie d'assurance CORUM Life, société au capital social de 20 000 000 €, régie par le Code des assurances et agréée auprès de l’ACPR. Il est distribué par CORUM L'Épargne.

Le fonds obligataires BCO, CBEHY, CBSG et CORUM Butler Smart ESG sont des fonds OPCVM gérés par la société CORUM Butler Asset Management, domiciliée en Irlande et agréée par la Banque Centrale d'Irlande (CBI) le 19 octobre 2018 (n° C176313).