Et si votre prime de Noël devenait le coup d’envoi d’un vrai projet patrimonial

Lorsque la fin d’année approche, nombre de Français reçoivent une prime de Noël, souvent vue comme un bonus ponctuel pour se faire plaisir. Mais si ce petit pécule devenait le point de départ d’une épargne durable ? Plutôt que de le dépenser dans un achat éphémère, pourquoi ne pas le placer dans un produit de capitalisation, comme une sorte de « première pierre » à un projet de moyen ou long terme ? Pour cela, plusieurs choix de placements s’offrent à vous.

SCPI : l’immobilier collectif et un potentiel de revenus réguliers

Acheter des parts de SCPI revient à devenir associé au sein d’une société investissant dans un ensemble d’immeubles sélectionnés et gérés par une société spécialisée. Ce patrimoine peut inclure des bureaux, des commerces, des résidences hôtelières ou encore des locaux d’entreprise situés dans plusieurs pays.

L’investisseur ne détient pas un bien précis, mais une fraction d’un portefeuille conçu pour offrir une diversification géographique et sectorielle.

Ce fonctionnement repose sur un principe simple : vous apportez du capital, la SCPI se charge de l’utiliser pour acquérir des biens immobiliers, les louer, encaisser les loyers et les redistribuer aux associés.  

Pour un épargnant, cela permet d’accéder au marché immobilier professionnel (habituellement réservé à de gros investisseurs), tout en étant déchargé des tâches opérationnelles. Pas de locataire à chercher, pas de vacance à gérer, pas de devis de travaux à surveiller : la gestion est intégralement déléguée à la société qui pilote la SCPI (en contrepartie de frais).

De plus, le ticket d'entrée pour investir en SCPI est bien plus accessible que pour un bien immobilier classique : à partir de quelques centaines d’euros seulement, ce qui rend cet investissement immobilier collectif ouvert à un plus grand nombre d’épargnants.  

Placer une prime de Noël dans une SCPI, c’est donc choisir la pierre… mais en version « clé en main » et accessible financièrement. Une manière de transformer une somme ponctuelle en actif productif, potentiellement générateur de revenus réguliers.  

Pour autant, la prudence reste de mise : Les rendements peuvent varier. Par ailleurs, la revente des parts n’est pas instantanée, et le capital n’est pas garanti.

Assurance vie : un cadre plus souple pour faire évoluer son épargne dans la durée

Souscrire une assurance vie, c’est ouvrir un contrat dans lequel vous pouvez verser de l’argent quand vous le souhaitez - y compris une prime de Noël - pour qu’il soit investi sur différents supports. L’assurance vie n’est pas un produit figé : c’est une enveloppe financière, au sein de laquelle vous choisissez comment votre épargne est répartie.

Selon le profil du contrat, ces supports peuvent inclure :

• Un fonds en euros, au capital garanti (hors frais de gestion) mais dont les rendements restent généralement modérés ;
• Des unités de compte, investies en actions, obligations, immobilier (dont des SCPI), ou fonds diversifiés, avec un potentiel de performance plus élevé mais aussi plus de risques.

Le principe est simple : vos versements sont investis selon la répartition choisie et évoluent dans le temps en fonction des marchés et des rendements des supports sélectionnés. La gestion peut être entièrement pilotée par vous-même ou déléguée à un professionnel. Les retraits, quant à eux, peuvent se faire à tout moment, même si la fiscalité appliquée aux retraits devient plus avantageuse après 8 ans de détention du contrat.  

Placer sa prime de Noël dans une assurance vie, c’est donc choisir un cadre évolutif, où l’épargne peut être ajustée au fil des années. C’est aussi profiter d’un dispositif spécifique en termes de fiscalité et de transmission.

Pour autant, ce n’est pas un produit sans risques. Mis à part le fonds en euros, les unités de compte peuvent fluctuer à la hausse comme à la baisse. La valeur du contrat peut évoluer, et le capital n’est pas garanti sur ces supports. De plus, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Transformer une prime de fin d’année en capital à long terme, c’est possible. Avec CORUM L’Épargne, via la SCPI ou un contrat d’assurance vie, cette somme peut devenir le début concret d’un projet plus vaste. Pour un cadeau à soi-même, durable, et potentiellement complété ensuite par des versements programmés, à intervalle régulier.  

La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les cessions /acquisitions réalisées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

CORUM Life est un contrat composé d'un fonds euro et d'unités de compte. Contrairement au fonds euro qui garantit le capital diminué des frais de gestion, les unités de compte sont sujettes à des fluctuations, à la hausse ou à la baisse. Elles présentent des risques de perte en capital dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers ou immobiliers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Par

Faustine RIOT