Tour du monde : les plus beaux immeubles du patrimoine CORUM

L'été est fait pour voyager. Et si, le temps d'un article, nous partions faire le tour de quelques adresses qui composent le patrimoine des SCPI CORUM ? Du Palazzo di Fuoco de Milan au rooftop avec piscine d'Almere, des rives du Lac de Garde aux ruelles pavées de Gdansk, de Murray Hill à Manhattan au soleil de Fresno en Californie : le patrimoine immobilier de CORUM traverse de nombreux pays et autant d'univers architecturaux. Embarquement immédiat pour notre périple en huit escales !

CORUM Eurion : de la Viale Monza au rooftop d'Almere

À Milan, certaines rues ont une âme. La Viale Monza en fait partie. À son extrémité se dresse le Palazzo di Fuoco, œuvre de l'architecte Giulio Minoletti depuis 1959, figure incontournable du design et de l'urbanisme italiens. À l'époque, l'immeuble avait fait l'effet d'une révélation : surfaces vitrées sur toute la hauteur, présence immédiate dans le tissu urbain milanais. Plus de soixante ans plus tard, il n'a rien perdu de son caractère. Entièrement rénové entre 2018 et 2023 dans l'esprit de l'original, il affiche désormais une façade lumineuse qui communique en temps réel l'heure et la température aux passants de la Viale Monza. Un immeuble qui parle à la ville, littéralement. CORUM Eurion l'a acquis début 2024.

À Almere, c'est une autre histoire, tout aussi saisissante. Almere est une ville qui jaillit des eaux, construite à partir des années 1970 sur les polders de la province de Flevoland. Aujourd'hui, elle constitue la plus grande île artificielle du monde et figure parmi les agglomérations à la croissance la plus rapide des Pays-Bas. Au cœur de son centre-ville, à deux pas de la gare qui relie Amsterdam en vingt minutes, se dresse l'Immeuble Plaza. Vingt étages de verre et d'acier abritant un hôtel 4 étoiles, des espaces de coworking Regus et le restaurant Loetje, institution culinaire néerlandaise. Tout en haut, une piscine et une terrasse panoramique avec vue à 360 degrés sur les polders. Le genre de rooftop qui donne envie de ne jamais redescendre !

CORUM Origin : le Lac de Garde et le quartier judiciaire de Dublin

À Lazise, petit village médiéval au bord du Lac de Garde, le temps semble suspendu entre les cyprès et les eaux turquoise. Première destination balnéaire d'Italie, la région attire chaque année des voyageurs de toute l'Europe, séduits par ses villages colorés, ses ports de plaisance et ses collines coiffées de vignes. C'est là, à quelques minutes du lac et à un saut du parc d'attractions Gardaland, que CORUM Origin détient un hôtel 4 étoiles de 233 chambres, réparti sur quatre bâtiments reliés entre eux. Piscine extérieure, grand restaurant, bar convivial, salles de réunion : l'endroit sait recevoir aussi bien les familles en vacances que les voyageurs d'affaires.

À Dublin, l'ambiance est tout autre. L'Infinity Building, planté au cœur du quartier judiciaire de la capitale irlandaise, est tout ce que Lazise n'est pas : urbain, contemporain, résolument moderne. Ses façades vitrées reflètent le ciel changeant de l'Irlande, et ses locataires comptent parmi les institutions les plus solides du pays, dont l'OPW (organisme d'État en charge du patrimoine public irlandais) et la Law Society of Ireland. Deux adresses que tout oppose géographiquement et architecturalement, et c'est précisément ce contraste qui illustre la logique de la SCPI CORUM Origin : chercher partout en Europe des immeubles de qualité, quelle que soit leur forme.

CORUM XL : Gdansk entre histoire et casino, Manchester entre briques et cocktails

Sur les bords de la Baltique, Gdansk est l'une de ces cités qui ne ressemblent à aucune autre. Sa vieille ville, aux façades colorées soigneusement reconstituées après la Seconde Guerre mondiale, donne sur la rivière Motława comme si les siècles s'étaient à peine écoulés. C'est dans ce décor saisissant que la SCPI CORUM XL vient d'acquérir un hôtel de la chaîne B&B Hotels, associé au Cristal Casino. Un investissement qui résume bien ce que la Pologne représente aujourd'hui dans le paysage immobilier européen : un marché en pleine accélération, dans des cadres parfois inattendus.

À Manchester, l'atmosphère est résolument britannique. L'immeuble de bureaux de 8 000 m² acquis par CORUM XL se dresse sur Deansgate, l'une des artères centrales de la ville, à deux pas de Spinningfields et du quartier en pleine mutation de St Michael's. Parmi ses quatre locataires, citons notamment Interactive Investor Services Limited (première plateforme britannique d'investissement en ligne, dont le siège social est dans l'immeuble), AIG UK, Exchange Chambers, et Electric Shuffle, chaîne de bars à cocktails où les clients jouent aux palets tout en sirotant leur verre. C'est un fait : Manchester a toujours aimé mélanger les genres !

CORUM USA : Murray Hill à Manhattan et le soleil de Fresno

À New York, la SCPI CORUM USA a choisi Murray Hill, quartier historique et résidentiel coincé entre Midtown et l'East Side, à neuf minutes à pied de Grand Central. L'immeuble y accueille deux locataires que l'on ne croiserait guère ailleurs : Amazon One Medical, qui y exploite un cabinet médical complet équipé de laboratoires et de salles de consultation, et Spoto Pizza, pizzeria familiale proposant une cuisine italienne artisanale. Il faut bien le reconnaître : cette cohabitation a quelque chose de profondément new-yorkais, comme une façon unique de faire tenir, dans quelques centaines de mètres carrés, deux univers que tout sépare.

En Californie, c'est la lumière qui frappe d'abord. À Fresno, en plein centre-ville, CORUM USA détient un établissement dédié aux soins pour personnes âgées, géré par Welbe Health. Bas, aéré, avec ses grands auvents et ses espaces extérieurs soignés, le bâtiment a ce calme propre aux constructions californiennes qui savent dialoguer avec le soleil et l'espace.

Ces huit escales ne constituent qu'un infime aperçu du patrimoine CORUM. Les quatre SCPI du groupe gèrent ensemble plusieurs centaines d'immeubles répartis dans plus d'une vingtaine de pays. Des entrepôts logistiques polonais aux commerces espagnols, des salles de sport portugaises aux bureaux finlandais… La diversité géographique et sectorielle est au cœur de notre approche. Mais derrière les stratégies d'investissement, il y a aussi des bâtiments, des quartiers, des villes qui se transforment. Et parfois, un rooftop avec piscine aux Pays-Bas, ou une pizzeria italienne à deux pas de l'Empire State Building… Tout ce qui rappelle que l'immobilier, dans ce qu'il a de plus concret, raconte toujours une histoire.