Les risques liés aux SCPI

Quelles sont les précautions à prendre avant d'investir ?

La nature du risque des SCPI CORUM et CORUM XL correspond à celle d'un placement immobilier. À ce titre, les principaux risques sont liés aux variations des marchés immobiliers.

Revenus non garantis et risque de perte en capital

Les revenus potentiels et les valeurs des parts de la SCPI CORUM et CORUM XL peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de la conjoncture économique et immobilière, notamment de la location et localisation des immeubles.

Le capital investi et les revenus potentiels ne sont pas garantis. Ils dépendront de l’évolution du marché immobilier sur la durée de placement.

Risque lié au financement par la SCPI

La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite d’un montant maximum voté en Assemblée Générale et figurant dans la note d’information. Le montant des emprunts ne pourra dépasser 40 % de la valeur d'expertise des actifs immobiliers, majorée des fonds collectés nets de frais non encore investis.

En cas de recours à l’endettement, le risque de perte en capital pourrait être accru. Dès lors, le montant de capital qui sera perçu lors de la liquidation de la société, sera subordonné au remboursement du montant en cours ou du montant intégral, préalable des emprunts contractés par la SCPI.

Risque lié au financement par crédit

En cas d’investissement à crédit de parts de CORUM ou CORUM XL, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d’emprunt, sur le remboursement du capital à l’échéance, en cas de retournement du marché immobilier, sur la déductibilité possible des intérêts d’emprunt des revenus fonciers.

Si le revenu des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

Quelles sont les précautions à prendre avant d'investir ?

La nature du risque des SCPI CORUM et CORUM XL correspond à celle d'un placement immobilier. À ce titre, les principaux risques sont liés aux variations des marchés immobiliers.

Revenus non garantis et risque de perte en capital

Les revenus potentiels et les valeurs des parts de la SCPI CORUM et CORUM XL peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de la conjoncture économique et immobilière, notamment de la location et localisation des immeubles.

Le capital investi et les revenus potentiels ne sont pas garantis. Ils dépendront de l’évolution du marché immobilier sur la durée de placement.

Risque lié au financement par la SCPI

La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite d’un montant maximum voté en Assemblée Générale et figurant dans la note d’information. Le montant des emprunts ne pourra dépasser 40 % de la valeur d'expertise des actifs immobiliers, majorée des fonds collectés nets de frais non encore investis.

En cas de recours à l’endettement, le risque de perte en capital pourrait être accru. Dès lors, le montant de capital qui sera perçu lors de la liquidation de la société, sera subordonné au remboursement du montant en cours ou du montant intégral, préalable des emprunts contractés par la SCPI.

Risque lié au financement par crédit

En cas d’investissement à crédit de parts de CORUM ou CORUM XL, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d’emprunt, sur le remboursement du capital à l’échéance, en cas de retournement du marché immobilier, sur la déductibilité possible des intérêts d’emprunt des revenus fonciers.

Si le revenu des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.