Comment investir ?

Épargner en limitant son effort d'épargne

Pourquoi investir à crédit ?

Vous constituer un patrimoine immobilier

Augmentez le montant de votre investissement en finançant par un crédit des parts supplémentaires de SCPI CORUM L'Épargne.

Préparer un complément de revenu futur

Les parts acquises à l'aide d'un crédit vous permettent de toucher des revenus potentiels additionnels sur le long terme.

Personnaliser votre effort d'épargne

Vous définissez votre effort d'épargne et calibrez le montant des intérêts de votre crédit en fonction des revenus potentiels générés par vos parts de SCPI.

Comment investir à crédit ?
Le crédit amortissable

Les montants de vos remboursements mensuels sont fixes. Vous remboursez tous les mois les intérêts et une partie du capital emprunté.

Le crédit in fine

Vous ne remboursez que les intérêts et les assurances tous les mois, et le capital n’est remboursé qu’à la fin de l’opération. Ce type de financement est particulièrement indiqué si votre fiscalité est importante, car il vous permet de déduire des intérêts plus importants de vos revenus potentiels mensuels.

L’attention du souscripteur est attirée sur le fait que l’obtention d’un financement pour la souscription à crédit de parts de CORUM Origin, de CORUM XL ou d'EURION n’est pas garantie et dépend de la situation patrimoniale, personnelle et fiscale de chaque client. En cas d’investissement à crédit, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d’emprunt et sur le remboursement du capital en cas de retournement du marché immobilier, ainsi que sur la potentielle déductibilité des intérêts d’emprunt de vos revenus. Si le rendement des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.
Exemple d’un financement à crédit de parts de CORUM Origin
Nombre de parts CORUM Origin :
50
Prix de la part CORUM Origin (frais de souscription inclus) :
1090 €
Montant emprunté sur 10 ans pour 50 parts :
54 500 €
Objectif de rendement annuel non garanti :
6 %
Taux de crédit (hors assurance) :
2,20 %
Taux de l’assurance sur capital initial :
0,4 %

Je rembourse mon crédit à hauteur de :

524,54€/mois
soit 62 944,36€ sur 10 ans

Simultanément, je peux percevoir :

272,50 €/mois
soit 30 792 €* sur 10 ans
Valeur du capital acquis (soit la valeur des mes parts lors du retrait)**
47 979,50 €
Revenus potentiels* perçus sur la durée de mon crédit
32 700 €
Coût total du crédit
8 444,38 €
Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. La valeur des parts n'est pas garantie. 
*Revenus potentiels bruts de fiscalité, calculés sur la base de l'objectif de performance annuel de 6% pour CORUM Origin intégrant le délai de jouissance. 
**Valeur du capital calculée selon le prix de retrait de la part (correspondant au prix de la part lors de la souscription auquel est soustrait les frais et commissions de gestion) soit 959,59€.
L’attention du souscripteur est attirée sur le fait que l’obtention d’un financement pour la souscription à crédit de parts de CORUM Origin, de CORUM XL et d'EURION n’est pas garantie et dépend de la situation patrimoniale, personnelle et fiscale de chaque client. En cas d’investissement à crédit, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d’emprunt et sur le remboursement du capital en cas de retournement du marché immobilier, ainsi que sur la potentielle déductibilité des intérêts d’emprunt de vos revenus. Si le rendement des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.