Acheter des parts de CORUM est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis. Avant tout investissement dans la SCPI CORUM, comme pour tout investissement immobilier, vous devez vous assurer que ce placement est adapté à votre situation patrimoniale et à vos objectifs de placement. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dans la SCPI CORUM dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un investissement immobilier. Vous devez au préalable prendre connaissance des documents d'information notamment ceux relatifs aux frais et aux risques liés à un investissement en SCPI. La valeur des parts et les revenus qui sont attachés à CORUM peuvent varier à la hausse comme à la baisse en raison des variations du marché immobilier et des conditions de location des immeubles. Bien entendu, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Investir à crédit

Acheter des parts de CORUM à crédit

Concrètement, investir à crédit

Exemple d'un financement à crédit de 50 parts CORUM

  • Montant financé pour l'achat de 50 parts (1 060 € l'unité) financées à crédit sur 10 années : 53 000 €
  • Objectif de rendement annuel (1) : 6 %
  • Taux de crédit : 2,60 %
  • Taux de l'assurance : 0,19 %

(1) Net de frais de gestion.


Pendant la durée du crédit 

 

Revenus potentiels de la SCPI (2)

Remboursement du crédit
Mensuel 225,25 € 511 €
Annuel

2703 €

6 132 €
Total sur 10 années

25 678,5 €

61 320 €

(2) Pour une jouissance pleine des parts.

 

Au terme du crédit 

Valeur du capital acquis 53 000 €
Revenus potentiels reçus pendant la durée du crédit 25 678,5 €

Coût total du crédit

6 092 €

 

Les revenus mensuels de la SCPI CORUM peuvent couvrir une partie du remboursement du crédit. Toutefois, si le revenu des parts n'est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, vous devrez rembourser la totalité du crédit restant dû.