Immeuble de bureaux à Rotterdam (Pays-Bas) CORUM ORIGIN
Rotterdam - Pays-Bas
- Date d’acquisition: 19/12/2022
- Prix à l’acquisition: 43 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.4%
- Date de construction: 1987
- Surface: 16392 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 3.6 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
L’immeuble se trouve dans le quartier d’Alexander à 8km au nord du centre-ville de Rotterdam. Il s’agit de la deuxième plus grande ville des Pays-Bas, après Amsterdam. Elle est notamment connue pour avoir le plus grand port d’Europe, mais aussi l’un des plus grands au monde. Sa localisation rend l’immeuble très facilement accessible par les différents transports en commun et privés.
Construit en 1987, les locaux ont été entièrement rénovés en 2016. Ils s’étendent sur une superficie de 16 392 m² entièrement loués par la Police Nationale qui y a installé ses bureaux.
L’immeuble est par ailleurs loué dans le cadre d’un bail « double-net », ce qui signifie que le locataire prend à sa charge l’ensemble des frais d’entretiens de l’immeuble.
Le locataire principal
La Police Nationale Néerlandaise en est l’unique occupant. Ils sont directement reliés au Ministère de la Sécurité et de la Justice Néerlandaise, qui emploient 65 000 personnes dont 51 000 officiers et 14 000 fonctions administratives.
Cet immeuble est l’une des trois implantations "multi-services" de la Police Nationale aux Pays-Bas. Environ 1 000 employés sont présents sur ce site sur lequel ils ont notamment installé leur service dédié à la gestion des ressources humaines.
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