Immeuble de bureaux à Rotterdam (Pays-Bas) CORUM ORIGIN
Rotterdam - Pays-Bas
- Date d’acquisition : 19/12/2022
- Prix à l’acquisition : 43 M€
- Rendement à l’acquisition* : 7.4%
- Date de construction : 1987
- Surface: 16392 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 3.6 ans
Le bâtiment
L’immeuble se trouve dans le quartier d’Alexander à 8km au nord du centre-ville de Rotterdam. Il s’agit de la deuxième plus grande ville des Pays-Bas, après Amsterdam. Elle est notamment connue pour avoir le plus grand port d’Europe, mais aussi l’un des plus grands au monde. Sa localisation rend l’immeuble très facilement accessible par les différents transports en commun et privés.
Construit en 1987, les locaux ont été entièrement rénovés en 2016. Ils s’étendent sur une superficie de 16 392 m² entièrement loués par la Police Nationale qui y a installé ses bureaux.
L’immeuble est par ailleurs loué dans le cadre d’un bail « double-net », ce qui signifie que le locataire prend à sa charge l’ensemble des frais d’entretiens de l’immeuble.
Le locataire principal
La Police Nationale Néerlandaise en est l’unique occupant. Ils sont directement reliés au Ministère de la Sécurité et de la Justice Néerlandaise, qui emploient 65 000 personnes dont 51 000 officiers et 14 000 fonctions administratives.
Cet immeuble est l’une des trois implantations "multi-services" de la Police Nationale aux Pays-Bas. Environ 1 000 employés sont présents sur ce site sur lequel ils ont notamment installé leur service dédié à la gestion des ressources humaines.
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).