- Date d’acquisition: 28/06/2019
- Prix à l’acquisition: 19.1 M€
- Rendement à l’acquisition*: 6.91%
- Date de construction: 1989
- Surface: 13504 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 5.5 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
CORUM Origin fait l’acquisition d’un immeuble de bureau en Italie dans la banlieue sud de Milan à 10 minutes seulement du centre-ville.
Cet immeuble construit en 1989 et d’une superficie totale de 13 504 m² possède 275 places de parkings et est occupé par le siège social d’Autogrill.
Présent dans cet immeuble depuis près de 20 ans, Autogrill procède actuellement à une rénovation complète de ses espaces de travail. Plateaux de bureaux, cafétéria et espace de recherche et développement, le locataire investit massivement dans l’immeuble, gage de son attachement à son siège social et à la région dont la marque est originaire. L’enseigne est née à Milan en 1928.
L’emplacement de ses bureaux aux abords d’une autoroute est également stratégique pour l’image de marque. En effet, les espaces de restauration sur les aires d’autoroute sont le fer de lance d’Autogrill depuis sa création.
Cet immeuble, acquis pour 19,1 M€, génère un rendement net de tous frais de 6,91%. La durée du bail est de 5,5 ans et les travaux éventuels de l’immeuble sont à la charge du locataire.
Le locataire principal
Côté à la bourse de Milan, Autogrill est une enseigne leader sur le marché de la restauration spécialisée dans les endroits « nomades ». Présente dans 31 pays, elle opère près de 4 000 points de vente près des autoroutes, des aéroports ou encore dans les halls de gare. Son chiffre d’affaires était de 4,6 milliards d’euros en 2018.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.