Immeuble XXL Sports & Outdoor en Finlande CORUM ORIGIN
Oulu - Finlande
- Date d’acquisition: 19/06/2019
- Prix à l’acquisition: 7.8 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.22%
- Date de construction: 2016
- Surface: 4502 m²
- Typologie: Commerce
- Engagement ferme: 6.5 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
CORUM Origin fait l’acquisition d’un magasin loué à l’enseigne XXL Sports & Outdoor. CORUM Origin loue déjà une surface commerciale au leader du sport d’aventure près de Pori en Finlande. Cette nouvelle acquisition est située à Oulu la capitale de la Finlande du nord, 4ème ville du pays par sa population.
Construit en 2016 dans la plus importante zone commerciale de la région au sud de la ville, le magasin possède une situation stratégique avec un accès rapide par la route à moins d’un kilomètre du centre-ville d’Oulu, agglomération de plus de 200 000 habitants.
Limingantulli, la zone commerciale dans laquelle se situe le magasin, concentre une dizaine d’enseignes grand public et de restauration rapide (Mc Donald’s, Subway…) assurant une très bonne fréquentation.
XXL Sports & Outdoor, marque Norvégienne implantée en Finlande depuis 2014, est l’un des magasins de sports parmi les plus prisés des pays nordiques avec l’une des croissances les plus phénoménales parmi les enseignes sportives.
Acquis pour 7,751 M€ le rendement du magasin est de 7,22% net de tous frais. XXL Sports & Outdoor est engagé à payer son loyer pour une durée de 6,5 ans. Dans le cadre du bail, tous les travaux liés à la structure du magasin sont à la charge de l’enseigne.
Le locataire principal
XXL Sports & Outdoor, entreprise côtée sur le Oslo Stock Exchange, est la plus grande chaîne de magasins d’articles de sports des pays nordiques. La chaine déjà présente en Norvège, Suède et Autriche, est arrivée en Finlande en 2014, et compte aujourd’hui 13 grands magasins sur le territoire pour 17% de parts de marché en 2018. Le concept de l’entreprise est simple : offrir à leurs clients des produits sportifs de haute qualité à bas prix.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.